家装超市-协议书1.doc

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1、合作协议书甲方：大连德一物业管理有限责任公司乙方：甲乙双方经友好协商达成协议如下：一、乙方在“东方•波尔多”小区业主办理入住手续时，向业主发放装修宣传单二、乙方只许承揽小区室内装修工程，并在经营、施工活动中，必须坚持优良的品质和良好的售后服务，并在业务开展过程中，对甲方的企业形象作大力宣传。三、甲乙双方以诚实、公平、信用的态度开展业务合作。乙方在自揽本小区的装修工程过程屮，必须遵守甲方小区内的规章制度，并积极配合其工作。四、管理费收取方法：1、乙方向甲方提交每户2,000元的管理费，在乙方施工队伍进入住户施工现场开始,7日内到物业公

2、司财务部交纳管理费。乙方与住户签定装修合同时,必须到甲方管理部办理装修手续。2、甲方一次性收取乙方协议保证金：5,000元3、协议签定3日内交付协议保证金，否则协议书无效。五、本协议有效期：一年（2011年12月15日至2012年12月15日，合同期满后，根据双方商定可再续签合同。六、甲乙双方权利和义务：1、甲方负责维护小区的业务秩序，并管理进入小区的外来装修队伍，保障乙方的业务能够有序开展。2、乙方须在规定时间内缴纳协议保证金及乙方向甲方提交每户的管理费用。3、乙方必须在规定的营业范围内开展业务。4、乙方必须遵守甲方的有关物业管理

3、规定，若乙方违反有关规定导致业主投诉，甲方有权在协议保证金屮扣除损失。七、违约责任：1、本协议履行过程中，任何一方如需变更或补充本协议，应及时与对方协商，否则视为违约。2、乙方若在合同期内违约或违反了小区有关物业管理规定，甲方有权单方面解除合同协议，乙方己缴纳的保证金不予退还。3、如某方违约，均应赔偿对方由此而造成的经济损失，并承担责任。八、争议解决方式：本协议在履行过程中，如发牛争议应友好协商解决，协商不妥时，提交大连仲裁委员会仲裁。十、本协议一式两份，双方签字后生效。甲方：乙方：（公章）（公章）代表人：代表人：年月LJ年月EI公

4、司规章制度一、公司形彖1、员工必须淸楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界止确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及吋，般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话吋间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待來宾吋，必须吋刻注重公司

5、形彖，按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7、员工在工作吋间内须保持良好的精神而貌。8、员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息吋间规定上下班。2、作息时间规定1）、夏季作息吋间表（4月9月）上班时间早&30午休12：00——14：00下班时间晚002）、冬季作息时间表（10月——3月）上班时间早9：00午休12：00——13：30下班吋间晚17：303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到。4、员工上下班考勤记录将作为公司绩效考

6、核的重耍纽成部分。5、员工如因事需在工作吋间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。6、员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。8、员工享有国家法定节假日止常休息的权利，公司不提倡员工加班，鼓励员工在日帘工作时间内做好本职工作。如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自行要求加班，需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班。1）、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小吋；2）、加班费领取加班费领収时间为每月24日（工资发放日）

7、。三、卫生规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌面及设备的整洁。2、员工须自觉保持公共区域的卫生，发现不清洁的情况，应及时清理。3、员工在公司内接待來访客人，事后需立即清理会客区。4、办公区域内严禁吸烟。5、止确使用公司内的水、电、空调等设施，最后离开办公室的员工应关闭空调、电灯和一•切公司内应该关闭的设施。6、要爱护办公区域的花木。四、工作要求1、工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧哗，确保办公环境的安静有序。2、新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考评。详见《员工试用期考核表》。

8、3、公司内所制定的《员工日程农》是衡量员工完成工作最的依据，要求员工每天耍认真、详尽的填写，作为公司考核员工工作量的标准。4、职员间的工作交流应在规定的区域内进行（大厅、会议室），如需在个人工作区域内进行谈话的，时间一般不应超过三分钟