商品房房屋租赁协议简.doc

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1、租赁协议出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：第一条、房屋位置：经甲乙双方友好协商，甲方同意将其位于房屋（甲方租赁的房屋）出租给乙方使用，建筑而积以实物而积为准。第二条、租赁期限：1、租赁期限年，自—年—月—日起至—年H日止。第三条、租金及付款方式1、年租赁费元，（大写万仟佰拾元整）。租房保证金元（大写万仟佰拾元整）。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。2、承租方应在合同签定生效后足额缴纳租金第四条：其它1、水电单独设表，乙方其按实际用量和水电公司的统一价格承担费用。2、租赁期满，双方有出租和承租意向，可以续签租赁协议，

2、同等条件下乙方享有优先权。3、第六条：双方责任：（一）甲方责任1、甲方必须保障乙方拥有至少…年的租房吋间，由于甲方原因使乙方未能拥有一年的租房时间，应立即付乙方剩余租金。赔偿乙方相应的装修费用。2、因国家政策需耍拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。（二）乙方责任1、按合同规定按时交纳租金、水、电及物业等费用；2、不得擅自改变承租房屋用途；不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状

3、；如确属必须时，必须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经岀租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负；合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方；4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全；5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保一卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任；若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿；6、必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连

4、带责任；7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任；第一条合同变更或终止1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变史或终止协议，否则，变史或终止无效，并由责任方承担一切责任。2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让吋，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。第二条争议的解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商、调解不成，任何一

5、方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第三条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第四条本合同自双方签字盖章后生效，履彳亍完本合同规定的全部义务时终止。第五条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。第七条：协议份数:本协议一式二份，甲乙双方各一份，经甲乙双方代表签字生效。本协议本着友好的原则实施，遇到其他事项友好协商解决。出租方:手机号:手机号:承租方: