(样本22222)合作开发建设协议(空白表格).doc

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1、合作开发建设协议甲方：乙方：为发展—经济，提高城市住房品位，增强房地产开发建设实力，加快房地产建设进度，经甲、乙双方友好协商，就甲方位于一处商住楼项目的合作开发建设达成如下协议：一、项目规模。项目占地约m,（以甲方提供的土地证为准），建筑总面积约nV,其中高层m2,±

2、。3、甲方负责协调政府相关部门的工作，负责办理项目规划、建设、售房等各类行政许可批文，签定总承包施工合同前发生的各项费用由甲方承担。项目经理部成立后，各项费用由项目经理部承担。4、甲方法人和乙方代表按监理审核的工程进度签发“资金拨付令”后，信托公司方可承付工程进度款。5、甲方收益：按地上建设面积计算；利润每平方元，计元人民币；建设用地：万元，前期费用万元。三项合计元人民币，为甲方最终收益。6、按照相关规定甲方同意本项目按销售总额承担下列费用,包括：咨询费3%（投资金额的），信托资金管理费1%（销售收入的），担保费3%（保函金额的）。（纳入成本，由项目支出）。7、按甲方建筑户型要求和外

3、立面规划设计要求，由上海大学规划建筑设计院进行建筑设计，甲方先期垫付部分设计费用，工程开工后从工程款中列支退还。三、乙方的责任、权益。1、负责协调上海现代房地产实业有限公司批准该项目进入该公司BT信托管理建设模式投资建设。负责协调项口建设资金足额到位，确保项目顺利实施。2、负责协调MB建筑体系的设计及建筑承包商（国家壹级总承包企业）的筛选和房屋的销售工作。3、负责协调甲方地价款、前期费用和销售利润及时到位。四、双方约定：1、工程建设资金由与上海现代房地产实业有限公司签定合作开发合同后，进入BT信托管理模式，由信托公司承付。2、双方派员共同成立项目经理部，独立核算，负责项目的实施。3、

4、在保证甲方元人民币最终利益后，工程项目运作产生的效益归乙方所有。4、剩余利润支付的时间乙方与甲方收益同步进行，按比例分配。5、凡涉及拆迁、补偿事宜均由甲方负责。6、该项目新建的销售样板房产权归乙方所有。7、甲方为乙方提供办公条件，上海相关部门来时负责食、宿及交通便利。（费用计入工程成本）。五、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字盖章后上报上海现代房地产实业有限公司，待“住宅产业化BT合作项目”申报批准后，与上海现代房地产实业有限公司签定正式合作合同后，本协议牛效。工作中未尽事宜双方协商解决，并可另订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方：乙方: