当代住宅形式及其发展趋势分析.doc

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1、当代住宅形式及其发展趋势分析摘要：随着社会的飞速发展，住宅需求量日益增加，人们对住宅的要求越来越高。目前，我国常见的住宅形式包括多层建筑、高层建筑、别墅、经济适用房等，本文对部分住宅形式进行了介绍，并对未來住宅的发展趋势进行了分析，提出了一些相关的发展方向。关键词：住宅发展趋势类型中图分类号：［F287.8］文献标识码：A文章编号：住宅是指那些专供居住的房屋，包括别墅、公寓、集体宿舍、学生宿舍等，作为一种最基本的建筑形式，住宅伴随着人类生存和文明的脚步遍布于世界各地，它是人们现实生活屮的一面镜子，从一定

2、程度上反映了各个不同的历史时期的自然环境和社会文明。近年来，随着科学技术的不断发展，人们的生活水平日渐提高，因此,人们对住宅各方面的要求也越來越高。由于不同居住者对住宅有着不同要求，在市场上逐渐出现了各种形式和风格的住宅，很多住宅的表象和内涵都与以往大不相同，从很大程度上吸引了人们的眼球。海德格尔曾说过这样一句话：“人类的生存关照着存在，定居是存在的基木特征。”由此可以看出居住在人的生活中的重要性。住宅形式反映了人的生活内涵，是生活本质的一种外延，通过住宅形式可以对人的居住本质进行研究，因此，对当代住宅

3、形式及具发展趋势进行探讨具有重要的意义。一、当代住宅形式的类型我国当代的住宅类型主要分为三大类：一种是我国传统住宅的延续发展，这种住宅仍然延续着传统的建筑形式和修建方法，主要集屮在农村、少数民族聚居地以及一些偏远的山区，包括平房、窑洞等；一种是引进国外形式和风格建筑的新式住宅类型，包括多层公寓、高层公寓、联排别墅等；还有一种是传统建筑为了适应现代城市生活的需要，在外來建筑风格的影响下演化出的新住宅类型，包括里弄、居住大院等。无论传统住宅还是新式住宅，都是在不同的经济背景下，为了满足人们不同的生活方式和心

4、理需求而产生的，都有其存在的道理。以下主要对一些常见的住宅形式进行了介绍。(-)棚户住宅棚户住宅是由于城市人口贫富差距过大产生的一种比较特殊的住宅形式，涌入城市的众多农村人口在经济条件上达不到城市的生活标准，无力购买城市住房，因此他们聚集在一起，以木板、土坯、砖墙等作为承载结构，以油毡、石棉瓦等作为屋面材料，制造岀简易的住宅房屋。这种住宅的基础设施配套不全，依照《危险房屋鉴定标准》属于危险房，目前国家正采取措施对棚户住宅区进行改造。棚户住宅区的存在是一种历史遗留卜'来的特殊的社会现象。(%1)多层住宅多

5、层住宅主要是指借助公共楼梯实现垂直交通的住宅形式，一般情况下为4至6层高，是目前我国各城市中最具代表性的住宅形式。多层住宅用地与低层住宅相比利用率更高，且具有比较高的舒适度，有良好的公共空间，氛围较好，而在建设投资方面，多层住宅不需要像中高层住宅和高层住宅一样增加电梯、公共走道、高压水泵等方面的投资，因此是一种性价比合适的住宅形式。但多层住宅也冇一些不足之处，主要表现在以下几方面：低层用户住宅的安全性和采光性比较差，且厕所常散发出异味；顶层用户在上下楼梯时多有不便，且屋顶的隔热性能和防水性能比较差；住宅

6、建筑在结构设计、建材选择、施工工艺等方面难以创新，容易形成“千楼一面”的弊端。（三）高层住宅高层住宅的出现依赖于科学技术的不断发展，是工业现代化的一种产物，其土地利用率很高，室外公共空间也比较大，住宅眺望性好，因此具有很大的吸引力。但是高层住宅的建筑成本相对较高，无论是建筑材料还是工程消耗都需要很大的投资，另外还要配置电梯、公共走道、高压水泵等设施，因此住宅费用较高。目前，我国的高层住宅主要分为两种类型，即点式高层住宅和板式高层住宅。点式高层住宅围绕电梯进行格局布置，视野宽阔，可将住宅附近景观尽揽眼底，

7、这是点式高层住宅的一大优点，但这种住宅形式总有部分住宅朝向不佳，因此限制了房产的销售。板式高层住宅的特点是采光性和通风性好，进深小，面宽比较大，因此其售价要比点式高层住宅高出很多，但板式高层住宅也存在一些问题，比如楼道的电梯会对住宅卧室造成一定的噪声影响。（四）别墅别墅相对于其他类型住宅而言，私密性更强、造价和售价也更高。独立式别墅是丿力史最为悠久的一种别墅，具有很大的独立空间，是别墅建筑的终极形式，它的住宅品质极为高端，附近环境也非常优雅，房屋丿制围可以设置院落、花园等，市场价格很高。联排别墅是近年来

8、发展的一种经济型别墅，由三个及三个以上单元住宅组成，冇统-的平面设计和独立的门户，这种别墅造型设计丰富且比较新颖。此外，目前比较常见的住宅形式还包括经济适用住房。经济适用房本着经济、美观、安全、卫生等原则，可以满足居民口常生活的需要，是政府、企业等提供给中低收入家庭的一些普通住宅。二、未來住宅的发展趋势(-)智能型住宅随着科学技术的不断发展，社会逐渐进入智能化时代，因此住宅也开始向智能化的方向发展。智能化住宅主要是指将各种家用设备、电气设备