夏家的合作协议1.doc

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1、房屋租赁合同订立合同双方：出租方（甲方）：房产证号：房产证号：房产证号：CQS02324以上三人简称为甲方。承租方（乙方）：身份证号：（简称为乙方）委托代理人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协议一致，签订本合同。第一条：甲方将共同拥有的楼房一栋四层，出租给乙方做使用，甲方三人分别享有并出租的楼层、房屋和详细约定详见本合同的附加合同。第二条：楼房位置与面积该楼房坐落在邹平县城区黛西三路58号，一栋共四层，带平房七间，院落及大门各一处，建筑no积平方米

2、，使用而积平方米。第三条：租赁期限及交付使用时间租赁期共年，自年月—H至年月日，交付使用见附加合同。租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠和金}第四条：租金交纳期限、交纳方式甲乙双方议定年租金万，按季度缴纳，由乙方在每个季度的前三天缴纳给甲方，先付后用（乙方与甲方三人的租赁费等详细缴纳方式见附加合同）。第五条：租赁期间的房屋修缮和装饰1、乙方因使用需要，在不影响房屋

3、结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，对装饰物的工料费由乙方承担。2、乙方对房屋的装饰期限详见附加合同规定。3、租赁期内，如因甲方原因致使该合同解除，甲方应照乙方装饰房屋所投入的实际费用及其他投入的实际费用赔偿乙方损失。第六条：租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续生效；2、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先承租权;3、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租赁费用双方另行协商。第

4、七条：甲方的权利和义务1、有权按时向乙方收取房屋租赁费；2、甲方交付房屋时，应保证该房屋水、电的等设施的完好；3、出租房屋期间，甲方不得将房屋转租或出售，若甲方违约需耍赔偿乙方实际损失。第八条：乙方的权利和义务1、乙方应按时向甲方缴纳房屋租赁费；2、租赁期间，水电费、保安费、清洁费等一切费用由乙方承担；3、租赁期满或合同解除，乙方必须于月内按吋搬出自己全部物件。搬迁后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。乙方对于改装的固定装饰不得损坏。4、不准在房屋内进行黄、赌、毒等不法行为，如出现黄、赌、毒不法

5、行为,乙方承担所有责任。第九条：违约责任本合同甲乙双方应认真履行，如违约，无过错方有权耍求过错方按实际损失赔偿，同时按照以下条款处理：1、甲方按本合同附加合同的约定向乙方交付符合要求的房屋，因此给乙方造成的损失由甲方赔偿；2、乙方逾期交付租金，除仍应补缴欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交纳滞纳金，逾期天，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿因此导致的损伤；3、乙方擅自将承租房转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。第十条：免责条件1、房屋如不可抗拒的原因导致的损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不

6、承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方可以向房屋产权所在地人民法院提起诉讼O第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。第十三条本合同一式4份，甲方3份，乙方］份。本合同附从合同三份出租方：承租方：委托代理人：电话：续约房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号：承担方（乙方）：身份证号：委托代理人：身份证号：甲方

7、愿意将位于邹平黛溪三路58号，楼房第四层、一楼门面房1间及平房南面屋1间半出租给乙方，经双方充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条上述房屋每月租金元，（租期内租金不变）。第二条租赁期限：—年—月—日至年—月—日止，甲方应按照主合同及本附加合同规定的时间，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条租金和租金交纳期限：乙方应先交租后使用，租金按季度计算。每季度租金元。往后的交租时间为每季度的前三日缴纳当季度租金，过期不缴纳者，甲方有权向乙方追缴纳滞纳金，滞纳金按每天租金总额的%计算。第四条甲方的责任1、租赁期内如发

8、生不可抗拒的自然灾害，租赁房屋发生自然损坏或有倾倒危险应由甲方修缮。2、合同期满，如甲方的租赁房屋继续出租，在同等的条件下，乙方享有优先权。租赁费另行协商。3、出租房屋期间，甲方不得将房子转租或出售，若甲方违约需赔偿乙方实际损失。第五条乙方责任：1、乙方依约交付租金，乙方如拖欠租金达天，甲方可收回出租房屋并终止合同。甲方不退还押金。2、租赁期间，该房屋的装饰、止常维修（房子主体损坏不计在内）、水电费