绿城集团机电系统设计 管控 要点.ppt

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1、2011年8月《住宅机电系统设计管控要点》解读总工程师办公室目录1范围2职责2.1集团公司总工程师办公室职责2.2项目公司工程管理部职责3图纸完整性要求4暖通工程4.1空调系统4.2新风系统4.3低温热水地板辐射采暖系统5给排水工程5.1给水泵及水泵房5.2净（软）水系统5.3太阳能热水系统5.4燃气热水炉热水系统5.5变功率（自限式）热水电伴热5.6潜水泵5.7污水提升器5.8游泳池循环水系统6电气工程6.1供配系统6.2低压配电系统6.3住宅户内供配电7电梯工程1.范围本标准为机电专业设计人员提供参考和借鉴，亦可作为项目公司安装工程管理人员的工作指引。本标准适用于

2、绿城房地产集团有限公司全资项目及控股项目，其他合作项目可参照执行。2.职责2.1集团公司总工程师办公室职责集团公司总工程师办公室负责本管控要点实施情况的检查和指导，并负责条文的解释、修订工作。2.2项目公司工程管理部职责项目公司工程管理部负责本管控要点的具体实施。3.3所有预埋件和预留孔均应标注定位尺寸、标高，明确做法详图。3.4毛坯房应绘制、安装详图，精装修房除绘制上述图纸外还应绘制户型大样图、厨房、卫生间大样图、机房大样图等，各专业设备、设备接口、阀门、定位尺寸、标高标注应齐全准确。3.5设计阶段应充分考虑设备安装的空间与环境，其平面位置、安装尺寸、检修通道须满足

3、设备的吊装、搬运、安装、检修维护、通风散热等需要。3.图纸完整性要求4.暖通空调4.1VRV空调系统住宅项目常用的空调形式有分体空调、变频空调、单元式热泵空调、水地源热泵空调等，其中应用最为广泛的是变频多联式空调系统，即VRV或VRF空调。本标准所表述的空调系统亦指变频多联式空调系统。空调室内机空调室外机变频多联式空调系统4.暖通空调技术特点：（1）变频技术能效比高，节能性好，符合国家的低碳和节能减排的政策。（2）环保技术采用R410A新冷媒。（3）智能控制技术实现远程智能化控制，提高舒适度和生活品质。（4）一拖多技术每户只有一个主机，节约安装空间，空调机位少，建筑立

4、面美观。4.暖通空调4.暖通空调4.1空调系统4.1.1空调外机设置要求如下：（1）空调室外机组四周与墙壁的最小距离应符合以下要求：接管或操作侧≥500mm；非操作侧≥300mm（如图所示）。4.暖通空调（2）冷媒铜管最大配管长度和高差应符合空调厂家的产品标准。（3）制冷功率<8匹的室外机距机组一米处的噪音≤60dB(A)，制冷功率≥8匹的室外机距机组一米处的噪音≤65dB(A)，且均具有夜间静音运行模式。（4）空调外机的位置应由暖通设计师与建筑设计师协商后确定。（5）避免机组运行噪音和废热污染对业主的生活环境造成影响。※空调外机不宜安装在有采光或开窗通风要求的窗口外

5、。4.1.2放置空调外机的设备阳台或机位须通透，机组的进排风处如设置通风百叶，百叶的透风率应大于85%，且宜采用开启式百叶窗。选用上排风的空调外机时，应根据厂家要求设置导流弯管。4.暖通空调4.1.3空调系统的冷热负荷，应根据所服务地区的气候特点、使用习惯、空调类型和调节方式，原则上按各空调区域逐时冷负荷的综合最大值计算确定。江浙等南方地区户内空调负荷设计指标可参照下列经验值选取：（1）主卧室≥220W/m2；（2）次卧、书房、卫生间≥200W/m2；（3）客餐厅、起居室≥250W/m2；（4）北方地区和其它特殊房间的空调负荷所仍须按逐时冷负荷计算确定。4.暖通空调特

6、殊区域名称修正系数备注底层、架空层房间1.1顶层房间1.2挑空楼层房间1.5～2.0根据实际挑空的高度选取地下室功能区0.7在标准层相同功能区所取设计负荷的基础上折算（5）其他特殊区域按以下系数进行修正：4.1.5户内公共走道、楼梯、走入式衣柜及面积小于10m2的卫生间应将其面积的一半折算入户内空调面积，并由临近功能区的空调内机承担负荷。4.1.6变频多联机空调系统拖带率应满足以下要求：（1）8匹以下机组拖带率≤1.15；（2）8匹及以上机组拖带率≤1.25；（3）拖带率如需突破上述规定时，须将空调技术方案报集团技术部门进行评审。4.1.7空调室内机选型时应注意其噪音

7、值，要求中档风速时内机噪音≤35dB(A)。为控制室内机噪音，卧室空调内机型的制冷功率不宜大于7.1kw(3匹)。4.暖通空调4.1.8应在施工图设计前明确空调冷凝水管的走向及排水方式，应尽量采用重力排水，有条件时建议单独设置冷凝水排水立管。空调冷凝水应采用间接排水方式，不允许直接接入生活污废水管。4.1.9应重视空调室内气流组织的设计，建议采用顶送顶回或侧送下回的送风气流形式。采用顶送顶回形式时，送、回风口的距离应保持在1.5m以上。※送、回风口的正面不得有遮挡物。送风口不宜在装饰造型内设置，如灯槽、光带等；不宜利用吊顶间接回风。4.1.10每台空