源生地产认筹案.doc

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1、seventh源生一品Vip贵宾卡认筹方案一、认筹目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。2、利用正式销售前的时间空挡，积聚有投资、经验意向的准客户群，为火爆开盘及成功招商打下坚实基础。3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直销营销等提供准确可靠的事实依据。4、利用“物以类聚，人与群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。5、客户通过购买贵宾卡，可以取得优先购房权和相应的让利优惠。故公司可以在价格没有确定

2、之前，有效的锁定客户资源6、通过销售贵宾卡，客户取得相应的优惠条件，产生的费用是客户欲成为公司会员故购买公司贵宾卡的费用，并非选房交纳定金，没有违规操作7、两类贵宾卡持有者分别得到两类优惠条件，促使客户及早买卡，成为公司的准客户8、对外宣传控制投资者比例，树立经营户信心二、Vip卡用途及细节金卡优惠政策持有“源生贵宾金卡”的会员将会享受到公司所有楼盘开盘低于开盘价元/m的优惠以及如下优惠条件(1)优先选房权：在源生地产公司开发的所有楼盘正式认购时，能第一时间内优先选房；(2)特别现金优惠：在与源生地产公司开发的所有楼盘签订认购合同时可以获得额外优惠元(3)卡款

3、可以转为房款：此卡的元可以在您认购时转为房款，但不可以作为订金使用，订金另付；(4)获知信息优选权：有权在第一时间内获知源生地产公司开发的所有楼盘的开盘价格，政策等相关信息(5)连带优先权：可以享受源生地产公司开发的所有楼盘开盘前促销活动的享有的优惠条件.(6)优惠期限及退卡规定：持有“源生贵宾金卡”的会员仅限于该金卡指定楼盘认购期间使用，过期作废。退卡不退还款项转让规定：此贵宾金卡是实名制，不得转让，转让无效银卡优惠政策银卡面值为元/张，一期限量发行张，购买限时天（年月日~（年月日），不同时间段办理的贵宾卡可以享受开盘时不同的的优惠条件，在月日至月日期间凭收

4、据或存根序号购买，购买的时间不同享受的优惠不同，具体如下表：seventh购买时间销售单价优惠元/㎡元/㎡元/㎡同时持有“源生贵宾银卡”，还可以享受以下权利和优惠：*优先选房权：在源生地产公司开发的所有楼盘正式认购时，您能在未购买此卡的客户之前优先选房，认购;*特别现金优惠：在与源生地产公司开发的所有楼盘签订认购合同时可以获得额外优惠元;*购卡款可以转为房款：购买此卡的元可以在您认购时转为定金或者房款；*优惠期限及退卡规定：第一次认购期间未购房且未退卡的客户则在本案第二次或者第三次公开发售时购房可凭此卡充抵房款（购卡金额加额外现金优惠）元，但不能享受本次销售期

5、间的其他权利或者优惠；若第三次正式认购时仍未能购房，您必须在第三次正式认购后一个月内退卡（不计利息元）。过期作废。*获知信息优选权：有权在第一时间内获知源生地产公司开发的所有楼盘价格，政策等相关信息；*连带优先权：可以享受源生地产公司开发的所有楼盘开盘前的各类促销活动所享有的优惠条件;*转让规定：您可以转让所持有的银卡，（转让人及受让人双方须到营销部备案，并由转让方交纳手续费元整），经转让而持有该卡的客户享有此卡赋予的优惠和权利1、Vip金卡为万元/张Vip银卡万元/张2、Vip卡在认筹期签订《认筹单》时进行发放3、Vip卡限量发售，共发行金卡张，银卡张4、V

6、ip金卡会员限选一房一铺，Vip银卡会员限选一房只能用于一个店铺规定面积的优惠5、Vip卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的开盘日提前二日前携带相关证件和《认筹单》到源生一品营销中心补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。6、公司会在开盘之前通过电话、短消息等形式告知持卡人，如持卡人最终没有签订源生一品商铺或住宅销售合同书，本公司在十日内将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。7、Vip卡号码在认筹时按具体业态进行归类，Vip金卡会员可认购源生一品任意楼层商铺以及各户型住宅，Vip银卡会员可认购源生一品所有小户型商品房，购买顺序按照开盘当天不同贵宾卡分两类分

7、别摇号决定。8、Vip卡限申请人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续10、公司会在开盘之前通过电话、短消息等形式告知持卡人，由于持卡人之故错过机会，本公司概不做任何补偿。11、开发商源生地产公司保留最终解释权三、认筹前提seventh1、现场客户登记量达到Vip贵宾金卡的两倍以上2、认筹到认购时间（达到预售条件）最长不得超过两个月，间隔时间最好在一个月之内3、最少提前七天将认筹信息公开发布，并要求电话通知所有客户在正式认筹前，亲临营销中心了解相关认筹政策4、认筹当天需有银行专职收款员和严格的保卫措施，最好配备现场刷卡机

8、5、以现场广播和音乐的形式及时渲染现场