酒店房间租赁协议.doc

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1、客房包租合同出租方（甲方）：大连沈铁港口物流集团有限公司吉林市内陆港大酒店分公司承租方（乙方）：第一条甲方将长春路口岸街1号吉林内陆港大酒店第八层普间七间客房包租给乙方，建筑面积600平方米。第二条包租期限为一年，即：从2011年10月18日至2011年10月18日。第三条租金（大写）：捌万元整。租金须一次性支付。第四条包租客房的维修范围及费用承担1、甲方负责的大、中维修并承担费用；乙方负责客房的日常小维修及费用。2、甲方要经常对承客房屋的安全进行检查，发现隐患及时通知包租方进行整改。3、乙方要安全使用客房，客房内不准存放用于生产、储存、

2、经营易燃、易爆、有毒等危险品，不得私拉、乱接电线或超负荷用电。4、乙方不得擅自改变客房结构，如对客房进行装修或增设他物，必须事先通知甲方，经甲方允许后方可。5、乙方不得转租客房。6、乙方承担物业费、采暖费、空调费.电费、水费及易损耗材的更换。第五条合同的变更、解除与终止有下列情况之一，甲方有权解除合同：1、乙方不交付或者不按约定交付客房费用达一个月以上；2、不能安全使用客房，不按要求对隐患进行整改的，在包房内进行违法活动的。有下列情况之一，乙方有权解除合同：1、甲方迟延交付出租房屋一个月以上；2、甲方违反合同规定，不承担维修责任，使乙方无

3、法使用客房。第六条违约责任1、任何一方违约，须向另一方支付合同标的额10%的违约金。2、乙方逾期交付客房费用的，除应及时如数补交外，须按应交金额支付每日2%的滞纳金。3、乙方如违反安全使用客房约定，给甲方造成损失，乙方负责赔偿。第七条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成，依法诉至吉林铁路运输法院解决。第九条本合同自双方签（章）后生效。如双方对协议均无异议，此合同自动顺延一年。第十条

4、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人:法定代表人:经办人:经办人:公司规章制度一、公司形象1、员工必须淸楚地了解公司的经营范闌和管理结构，并能向客八及外界止确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声噴•哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐吋间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接

5、听，重耍电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待來宾时，必须吋刻注重公司形彖，按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体°二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息吋间规定上下班。2、作息时间规定1）、夏季作息时间表（4月——9月）上班吋间早&30午休12：00——14：00下班时间晚1&002）、冬季作息时间表（10月——3月）上班吋间早9：00午休12：00——13：30下

6、班时间晚17：303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到。4、员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要纽成部分。5、员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。6、员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。8、员工享有国家法定节假日止常休息的权利，公司不提倡员工加班，鼓励员工在日常工作时间内做好本职工作。如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需耍自行要求加班，需向部门主管或经理提出申请，准

7、许后方可加班。1）、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小时；2）、加班费领取加班费领取时间为每月24口（工资发放口）。三、卫生规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌面及设备的整洁。2、员工须白觉保持公共区域的卫生，发现不清洁的情况，应及时清理。3、员工在公司内接待來访客人，事后需立即清理会客区。4、办公区域内严禁吸烟。5、止确使用公司内的水、电、空调等设施，最后离开办公室的员工应关闭空调、电灯和一切公司内应该关闭的设施。6、要爱护办公区域的花木。四、工作耍求1、工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧哗，

8、确保办公环境的安静有序。2、新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考评。详见《员工试用期考核表》。3、公司内所制定的《员工日程表》是衡量员工完成工作量的依据，耍求员工每天耍认真、