包工包料修房协议.doc

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1、建房合同甲方：乙方:经双方协定，就建房合同达成如下协议：1、甲方有房屋一座，为砖瓦结构六间，乙方负责拆除，拆除的旧料甲方送给乙方，乙方负责清除房屋内的所有建筑垃圾，且拆除的旧砖不能用于屮方的房屋建设中，一旦发现当即扌II除所剩所有建房款。2、甲方把房屋单价为860元/平方米包工包料给乙方，乙方负责所有的土建，门窗，防水和水电安装，（水电所有的材料由甲方承担，乙方负责安装到位）价格商定好后，甲方不得以任何理由降低工价，乙方也不得以任何理由中途加价，否则合同终止.3、用料要求：全部用酒钢的。1：圈梁为2道，地圈梁和顶圈梁,钢筋为4根12元，箍筋6

2、元，间距为20X20o2:承重柱隔间一个，共13个柱子，柱子分布详见施工图.钢筋为4根16元，箍筋6元，20X20o承重柱根据实际情况要在放大层下挖深挖大的一定要挖深挖大。3:大梁三道:钢筋4根22元的主筋，上面2根18元的负筋，箍筋6元的，25X25。4:通梁一道:4根18元主筋,2根16元的负筋，箍筋6元,20X20o5:商栓封顶用C30的，1层和2层,厚度不少于10公分，内部钢筋8元,15X15o砖:全部用上扬砖厂最好的送上门的0.32元的免烧砖.石粉:全部用三关口的石粉.(注:该用水洗砂的一定要用水洗砂・)窗户：全部用黄色铭帝/华强料

3、的铝合金窗户，带双层玻璃.门：除厨房卫生间外全部用带窑头的90X2.7米的防盗门，每合门不少于520元，厨房卫生间的门不少于400元.大门：红色钢板2米大门，兄弟门业1400元的.地砖:我家居住的房为不低于28元的80地板砖,80的黑色地脚线砖.其余房屋为不低于10元的60地板砖,60黑色地脚线砖，楼道地面也要用60地板砖瓷砖贴面。外墙砖：白色14X28的瓷砖贴面.厨房和卫生间内墙：白色的45X30的内墙砖.水泥:全部要用海螺水泥厂425型号的水泥.注：(1)买料时乙方通知甲方一起购买，否则不付款。(2)打地基,倒柱子，每次倒梁，封顶时乙方必

4、需通知甲方在场，否则甲方停止付款且做的梁和封好的顶必需拆除。4、建房要求：详见图纸。注：地基放大层为74的，房屋一层贴好地板砖后房内尽高度为3.3米，二层贴好地板砖后房内尽高度为3.2米•不能低于这个高度.卫生间，厨房用防水布和861的胶做防水•二楼楼顶的防水,先商栓，水泥压光,SBS(油毡做防水),所有的做的防水费用由乙方承担。房内粉刷用砂浆和白灰粉白。院内外墙：全部用白色14X28的瓷砖贴面.二层内房檐用红色4X6的砖贴檐，院外外墙：人能到的地方全部用1：2.5的砂浆压光，西外墙用瓷砖贴面，大门上带30公分的檐子，用红璃瓦一瓦，大门上用一

5、副字或画贴，大门两边的柱子要带有狮子的瓷砖贴面。5、户型要求:一楼全部单间分开，东南角为两间，二楼北房户型为一个大居室（两间房）一厨一卫，其余户型为单间•一楼和二楼的西南角要盖卫生间和厨房，上下水洁具由乙方安装，甲方购买。6、若房屋需要改变，甲乙双方及时协商确定。7、在房屋修建中，若出现伤员，与甲方无关，乙方负全部责任，房屋修建过程中施工设备如果丢失损毁与甲方无关，如果因第三方原因不能修建二层，建房款按实际修筑面积计算。付款方式仍然分为六次付清。8、付款方式：旧房全部拆除垃圾拉走，打好地基，符合甲方要求后付款30000元，一层封顶后付乙方50

6、000元，二层封顶后付款50000元，剩余款项墙内外粉刷，门窗安装，所有房内地板砖，地脚线砖，外墙砖，卫生间厨房墙砖铺好，上下水安装好,院子填平水泥抹光，东高西低，即扫地出门，竣工后一次付给乙方50000元。竣工一月后暂时无质量问题再付50000元。9、工期要求，（1）旧房全部拆除垃圾拉走，打好地基12天内（2）一层封顶10天内（3）二层封顶10天内（4）内外墙粉刷地砖墙砖15天内。以上工期拖一天罚款200元，下雨等天气原因可以适当顺延。10、剩余款项作为乙方建筑房屋的维修费（两年内），若无任何问题交工壹年后同月同日付剩余房款的60%。若无任

7、何问题交工两年后同月同FI付剩余房款的40%•若出现问题乙方无条件维修，否则剩余款项作为甲方的维修费。11、在修建过程中尽量不要影响四邻，挖地基时不能伤到别家的地基,修建过程中不能把建筑垃圾，砖块等扔到别人家的房顶或院子里墙上，否则造成的一切后果都市乙方承担。12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之H起生效，未尽事宜双方协商解决。13、本合同一旦签订严格执行，如果有争议协商无法解决的可以向有处理权的当地法院提起诉讼。甲方（签字）:联系电话：乙方（签字）:联系电话：年月