2011最新个人按揭银行利率表及按揭月供系数表.doc

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1、2011最新个人按揭银行利率表及按揭月供系数表个人按揭银行利率表及按揭月供系数表（2010年12月26日）发布 年限     下浮15%（打85折）        下浮10%（打9折）   基准             上浮10%（1.1倍）       月利率    年利率月供系数   月利率    年利率  月供系数   月率    年率      月供系数月率   年率  月供数1年0.00412   0.049  855.79   0.0044   0.053   857.12   0.0048 

2、  0.058   859.79   0.0054  0.064  862.465年0.00441  0.053 190.04   0.0046   0.056   191.46   0.0052    0.062    194.35   0.0057  0.068 197.2710年0.00453  0.054 108.23   0.0048    0.057    109.82    0.0054    0.064    113.04  0.0059   0.071  116.3215年0.00453

3、  0.054  81.390   0.0048  0.058   83.09    0.0054   0.064    86.56    0.0059  0.071  90.1120年0.00453  0.054  68.451   0.0048  0.058   70.26    0.0054   0.064    73.97    0.0059   0.071 77.7725年0.00453  0.054   61.051   0.0048   0.058    62.97    0.0054   

4、0.064    66.89    0.0059   0.071  70.9330年0.00453  0.054  56.403   0.0048  0.058   58.42    0.0054    0.064     62.55   0.0059   0.071   66.79等额月供（等额本息）计算公式（此处仅计算基准利率下浮15％的月利率）每月月供=贷款金额整数×相应（-30%或-25%或-10%）的月供系数 例如：货款100万，供20年算；100×68.451=6845.1元，以后每月一样。 

5、递减月供(等额本金)计算公式（此处仅计算基准利率下浮15％的月利率）每月月供=贷款金额÷贷款期数＋〔贷款金额－(贷款金额÷贷款期数)×已还期数〕×月利率列如：贷款50万，供20年第一个月：500000÷240＋〔500000－(500000÷240)×0〕×0.00453=4348.33元第二个月：500000÷240＋〔500000－(500000÷240)×1〕×0.00453=4338.89元…………第十个月：500000÷240＋〔500000－(500000÷240)×9〕×0.00453=42

6、63.39元…………第二百四十个月：500000÷240＋〔500000－(500000÷240)×239〕×0.00453=2092.77元