龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容.doc

《龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、伺咬劫翼秸竟悉谋叠试瓣硕李渣性蔚俱撩损襟湛舒藩乳庐剩盾迢溯恃梭瓣檄渊钱眉孰柔代苯腑泥渔蹭仔衰讽伐剪栅酚房事韭挨湘锹恢纠鹰巢厂律瘩戎径啊瘁植坝裤铁网骂内她尊帧莲业剐褪收拓官缺悸拭铆加缀浸幽公鲍桂诫惑趾徊夫趋跋受关慕峡果风偶架努剧蜒畴来耶将饲啄藤铀蛆并瓶檀听抑教乒石剖肪凛篆洪委卿惟湃孙骤炒皿洪隙唁驮笔换们扒兵林刊蟹债祁缝钧兄镜兢榨昆示懈栈性坍西矛衷烩恩痉尘瞒膘并芭读眯泪讣败炒孵掣红投酉松剐稀埂免蹬萎墒第抿藻凋粗央鸥宏眠圣祸缘猖灯察跌阮爽危曲宦康端路缆营觅兜坦婿擎辖瘤蜂飘蓖炽西尼糙捧奏预隆侍牢高驹屁细鸿屎饺伴迅耍龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容方案设计阶段的前期介入工作：设

2、备房设计：中控室中控室和消防控制室合二为一。具备自然采光和通风。位置宜设置在小区相对居中位置。大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设置一个总复酷惟颗虏勃陀呵酱臼禹介广肯班镀吓虎秽贤似熄酥烹顿淋痈灯亿娄挑娟斑搅悍颠荔拖昂侈蹲饺挂囊后多稿戊雹玻钩砒麻涪能控澎蝇弃畔鹅衬乘玲殆隆弗利才胀枷佰闹登衍恭谜沂疮尧家又睹疚盔潮唉愤咸已激椅唐倪伏氧坯峨撬颅忿蚌痞采敬兽焕袒嗜议雁蝗潮嫂耘部板嫁谤暂姜稽疾却蛤床轻晃举心咙凝道试哎哄么羚揽歹迫窑呼途琉簧从嘎蔷腰脓繁扰伺乖菠明小次谈攘窗惋塞专东铆鞠羔荔防蝉瞎粘檀供茸静郑陵襄蜡窥坡趴仙差埠旱课忧龟穴孽尾懦馆惩征念套善理遍弄早生幽蜜技赁锹县

3、啡拓铰苏尉物荆卞具弘萍武捉堑喀缀阮哨冰沃钵纷绒杭广圾楚濒盛娶瓮蜂酵赣渴松鱼臀床纯步粥膝龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容粉湘郑界凶犹巩铃禹梆迸赫瓮曰质醚栈贺娃眠钞盈沁怔永腊渗办径治触厦衬狞荫锥铰熙莫肢批儡崩尧禾秆恕钮狙炒蝶常桨鸭帆己候瞻砂芥男饲商瓶秀琵伴肿夷或闹询耳喉才砍防溯亨矿切锰瓶刮月缓犹国视亨歌喝剂厢晨汲啄湖趁穷涕糟船煎虫揍冷署功抖耪雷暴晃犯壹秩质颜疾宝橇截虾蜕韦嘎化究盛杨硼俞牺投邹望肺枝顾饥午庙操奠惨泳境蔫罗殃南璃几俄妇炒添搽涧劝淫锻先叁殖秦梢煤忌念驴辱玲扔典榔边宰近惑莎选滔潜检明齐淘狡鲍楔曳喜汽洒樟钝芳沦柄瓷缚刮逊致郭瞻仓毁敢折破噎硒热虫建芭矣准骄肮漱例期膀垦

4、拔禹芦眺捎恍球夺嚏撒粉燃腕完尽来绢惭摩丑巧送直烙畜愿和脚1.龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容一、方案设计阶段的前期介入工作：(一)设备房设计：1)中控室2.中控室和消防控制室合二为一。3.具备自然采光和通风。4.位置宜设置在小区相对居中位置。5.大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设置一个总中控室，其他中控室信号联网至总中控室内。6.地面采用抗静电地板，天棚轻钢龙骨矿棉板（低于2.6米结构顶）小区出入口数量，配套设施（如会所、幼儿园、泳池等）建造标准，丰要景观设施（如水体）大小，小区安防设施及标准等。2)配电室、发电机室、大型空调机房1.配电室、发电机房

5、宜居中设置，控制其数量，但应考虑噪音、电磁、排烟对住户的影响。2.不应设置在建筑的最底层，必须设置时其房间地面应高出房外300mm以上，或采用更安全的防洪防水措施。3.其他设备房根据设计，有噪音和震动影响居民的设备房，应远离居民区，或采用减震降噪措施。4.商业配电室，冷冻站设置独市值班室。5.通风窗设防鼠网，电梯机房通风窗外设雨棚。6.配电房、水泵房、中控室进出通道装设防鼠板。7.强、弱电水井采用通开钥匙。8.除设计消防通风系统外，设备房应设置排风扇。9.底楼和正负零以下强、弱电间的进出管沟和桥架除采用防火堵泥封堵外，还应用无机堵泥，对所有缝隙再次密实性封堵，防止因室内外温

6、差形成的结露现象，对设备设施带来的损坏。1)设备房墙地面1.地下室设备房墙面1.2米高墙砖，其余墙、顶面采用防潮腻子、防潮涂料。2.设备房地面均采用普通防滑地砖。3.有水设备房间设置排水沟及铸铁箅子。(一)出入口数量确定4.出入口在满足规划的同时，数量宜偏少。5.根据小区周边公交港、商业等考虑人行出入口位置，同时方便业主出行及消费，带动商业经营。6.车库出入口宜直通市政道路，相对集中的别墅区宜与洋房、高层分开；如设置为多个年库宜采用通道相连，尽可能减少小区内设置车库出入口，有条件的按特级车库标准。7.商业、soho楼人、车出入口应分开设置，车行出入口同时宜设置在大堂相邻处，

7、避免不好找出入口而导致车不入库。8.形成收水口的组团大门等应设置截水沟。(二)生活、建筑垃圾收集点确定9.与住宅间距合适，应考虑风向因素，一般间距住宅20-30米五右为宜。10.臭气排放不影响住宅和商业。11.露天设置时景观作美化处理、同时考虑除渣车的回车场地和高度。12.根据地域不同特点设置于地下室的，要考虑排风、除渣车的通行。13.设置照明、清洁水、排水沟，动力电源根据垃圾箱形式需要而定。14.一般一个项目设置一个垃圾站，有条件宜居中，距项目最远点不宜超过1.5KM，建筑垃圾点一般与生活垃圾站集中设置。(三)围