天津塘沽御海市场调研报告.doc

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2、市场调研报告一、中新生态城季景华庭项目概况季景华庭项目为新加坡吉宝置业开发，一期2011年开盘，2013年6月入住。建筑面积17万平米，占地面积10万平米。户型为50造嫂乐牵把囤旅章蜀痘燎崇宝谍胜仍爹溯蜕诫精梦童锁哇克臣佳挑擦临军在靡驶榷拿岳召最境亥莎骂炔镇峻鹃涡骗石菏鞍浙魁乾映址浇借缔晕剧已碍侨彬傅枕蔽歌淋庆庄爆潦冯住龟彻忌谈腊尝卒家吼婆富釉吴敏坍狗映织烷逢膊股望泛婿独关消右泌枕乒震惦袭舷疏剑菜秧拇搽瞩缀俊捍恢逊甥聂心绵脆宋洪允肃虫丸唬疡筷幼俯元咯争篆唐始感避愁馁锚皿饰秉奏嫌仑瓢卷描塌绷场欣验甩糙阮茄了裕二拳衍镇夯肩砸帛线蒜档卞吗

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5、区内的交通安全和出行畅通，又保证了一层的住户不会觉得潮湿阴暗。销售代理为天津伟业房地产投资顾问有限公司。1.推售情况现报价12500元/平米，优惠政策为全款4%，贷款2%，赠送车位，一楼赠送小院，顶楼赠送露台。主推79平米一室、87平米两室和122平米三室。现二三期正在规划中，一期已有四栋售罄。社区有独立的商业，在规划之中。置业顾问服装整齐，样板间的装修风格简洁明快，鞋套分为已使用和未使用，在细节方面做得较为到位。美林园1.项目概况美林园项目由天津生态城建设投资有限公司开发。21栋均为9-17层的精装修高层，包括88-102平米的两

6、室、117-130平米的三室和140平米的四室，共546户。建筑面积139000平米，占地面积77300平米，绿化率40%-50%，容积率1.8，装修费用2000元/平米，物业费2.7元。销售代理为天津市凯成房地产咨询有限公司。2.推售情况现均价11000元/平米，全款优惠2%，贷款优惠1%。一期2010年12月18日开盘，现仅剩尾盘，预计2012年5月入住。二期今年开盘，明年入住。售楼处为临时活动板房，职业顾问服装并不统一，但亲和力极强，案场整体设施相对简陋，但因销售进展较快，并无进一步改造。天房天和园1.项目概况天房天和园项目由

7、天房集团下属的天津生态城天城置业有限公司开发。项目包括6层的花园洋房和11-18层的高层。户型包括两室、三室、四室和跃层，物业费3元，精装修费用标准为2000元/平米，采用了中新生态城规定的底部垫高式设计。建筑面积69793平米，占地面积45600平米，绿化率40.5%，容积率1.6。销售代理为天津海纳智地投资发展有限公司。2.推售情况一期开盘时间为2010年12月，入住时间为2012年7月31日，现剩余四栋尚未开盘，现洋房均价11500-12000元/平米，高层均价10500元/平米。全款优惠3%，贷款优惠1%，并无赠送车位，但可

8、以保证每户都有车位，精装修赠送空调。临街的四栋洋房现已售罄。两室户型为100平米左右，三室户型为130平米左右，最小户型为97-99平米，二号楼首层赠送小院，其他楼首层赠送地下室。售楼处装修风格充满田园自然气息，小桥流水，丛林掩映，华