消防系统操作维护手册.doc

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1、消防系统操作维护手册为了确保消防系统的正常运行，特制定本维修保养方案，消防系统维修保养工作具体内容如下：一、技术准备措施1、乙方制定以下报表（乙方可以合为一个维修保养记录表），也可以根据本公司惯例制定，但必须包括如下所有内容和合同中规定的内容）1）日常工作单2）自动报警系统检查表3）自动联动控制系统检查表4）消火栓系统检查表5）喷淋系统检查表6）防排烟系统检查表7）防火卷帘系统检查表8）消防电话及消防广播检查表9）应急照明和疏散系统检查表2、收集整理全部消防系统技术档案1）火灾自动报警系统竣工图，安装使用说明书，调试验

2、收资料。2）室内、外水消防系统竣工图、调试验收资料，主要设备安装使用说明。保养期开始即对消防系统进行全面的大检查，具体内容包括下述的维修计划中的年检计划，务必使保养初期就能对消防系统的运行情况有深入了解，以便日后有计划、有针对性地实施保养工作。二、维修保养计划具体内容1、消火栓灭火系统1．1周检计划（W）：A、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合设计要求，配件是否齐全；B、观察压力表指针读数是否符合设计要求；C、检查设备、部件和管道质量是否完好；D、有关配电柜控制功能是否

3、完好。检查中如发现系统有不正常的现象，应及时向甲方汇报并进行维修，记录其故障及维修情况。1．2月检查计划（M）：重复周期项目的检查；检查消防水池水位是否符合设计要求；检查控制阀门铅封是否完好；检查运行工作泵和备用泵（含补压泵）的控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。1．3季检查计划（S）：对1．1、1．2项的所有项目重复检查；检查水泵接合器接口是否有杂物堆积；用消防按钮检查能否启动消防水泵；检查接口处是否渗漏、闷盖是否齐全。1．4年检查计划（Y）：第7页、共7页对1．1、1．2、1．3所有项目的检查；进行一系

4、列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试；消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱长度是否符合设计要求；核实供水源水量、水压是否符合设计要求；对水泵、管道、消防栓、补压系统除锈，补油漆一次；一年清洁、检查一次消防水池；对范围内所有消防控制器等进行检查、清洁，并紧固所有接点，检查标志是否完好等等。检查出的问题和故障实时维修至正常，各水泵按行业中修标准进行检修。过滤器进行清洗。2、水喷淋、或水幕系统2．1周检查计划（W）：维修人员应熟悉并严格按照有关管理、检测维护的规程进

5、行检测管理、维护。以确保系统处于准工作状态；每周检查区内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态，防止跑、冒、滴、漏发生；观察压力表等仪表是否正常，确保系统无故障；对有关控制系统、配电柜系统功能进行检查、维修。检查中发现系统有不正常的情况，应及时向甲方汇报并维修至正常，并记录故障及维修情况。2．2月检查计划（M）：重复周检查项目；检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理

6、；进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；检查电磁阀并做启动试验；动作失灵应更换。检查喷头及附件的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。对有腐蚀性的场所，对喷头应采用涂蜡等防腐措施；检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好、无渗漏，阀盖是否齐全；检查控制阀门的铅封或锁链是否处于锁定状态，如遭破坏应立刻维修，以免造成误操作；消防水泵每月应启动运转一次，当水泵为自动控制启动时，应每月仿真自动控制的条件启动运

7、转一次；每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。2．3季检查计划（S）：A、2．1、2．2项目检查；B、室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态；C、检查系统报警阀组的报警、联动是否正常。D、对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水实验；验证制定的供水能力。第7页、共7页2．4年检查计划（Y）：重复2．1、2．2、2．3项目的检查；对系统水压最不利处的试水装置进行试水，检查水压、流量是否符合规定；检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求；仿真功能调试；报警阀运作、警铃报警；水流指示

8、器运作消防控制室发出信号；压力开关运作、阀门启动，消防控制中心有报警；信号阀启动、关闭时，消防控制中心有报警；消防泵启动、停止，消防中心有报警；消防应急广播投入运行；消防联动控制系统投入运行。测定水源、水量、水泵是否符合标准及完好；对消防水泵进行检查维护；用仪器测量水泵轴与电机轴的同心度，若发生偏移的，应立刻纠正；检查压盖填料及轴