东方明珠购物广场设计方案说明.doc

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1、东方明珠购物广场——安徽砀山李庄规划设计方案说明一、项目概况及用地规模1、区域位置安徽砀山李庄东方明珠购物广场位于原小学位置振兴东路以北，镇一北路以西。2、用地规模东方明珠购物广场占地总面积18275平方米，总建筑面积22317.5平方米。其中1号楼建筑面积4768.0平方米，2号楼2255.6平方米，3号楼3408.4平方米，4号2726.1平方米，5号楼2836.2平方米，6号楼3299.8平方米，7号楼2765.4平方米，门楼与明珠亭面积258.0平方米。二、规划依据1、《城市规划法》2、《城市居住区规划设计规范》3、《城市规划编制办法》4、甲方提出的相关要求三、总体布

2、局东方明珠购物广场以明珠广场为中心，形成一个以购物环境为主，兼顾生活、休闲为一体的建筑群。结合购物广场设置相应的商业店铺，解决好“人、建筑、环境”三者之间的关系，尤其是解决群体建筑之间的相互协调。规划力求解决整体效果，使之成为环境一流，购物休闲的好去处。四、规划构思总体布局构成了建筑空间关系的基本框架，如何体现购物广场的特色是规划需要重点考虑的。对以下四个统一作了精密思考。a)环境的统一：作为购物广场，主要是以购物为主，设计时如何体现环境因素，规划主要是采用在主轴线上布置绿地、休闲娱乐、环境小品等，从而体现广场的特色。“明珠亭”周边有四块较大的绿地，与道路、商铺，形成“明珠广

3、场”是整个购物广场的核心。购物广场周边种植绿篱，主干道两侧种植常绿乔木及落叶乔木相间的行道树。b)建筑高度的统一：由于该广场采用一户一店铺的建筑形式，符合当地实际情况，在建筑层数上主要是以三层为主。c)建筑风格的统一：规划采用标准开间形式，（一般为4.2米），在建筑平面、竖向布局上，采用突前退后的设计形式，丰富了小区的景观，同时也能够更好地得到有机统一。建筑主要采用现代商住建筑的风格。d)色彩的统一：规划在分析整个当地环境后，认为整个贸易广场应采用暖色（淡黄色）加白色线条勾线，局部点缀的色彩形式，从而更好地体现市民购物的心情，并与周围建筑有所区别。同时规划采用一轴一景点的组织

4、形式1、一轴：即南北一主轴，以绿化构成生态景观轴，是整个贸易购物广场的环境精华，同时体现以人为本的设计观念。2、一景点：在地块最中心位置，即南北的中轴线上设计一50m×50m的“明珠广场”，广场中央设计了一座“明珠亭”，占地24m×24m。明珠亭顶为一颗直径2m的不锈钢制作的璀璨明珠，珠顶标高为18m。是整个购物广场的最高点，晚上四角的泛光灯照在其上，更是熠熠生辉，为“东方明珠购物广场”的点睛之笔，将为广场各业主带来财运。四、建筑设计购物广场内设有7幢三层的商住两用建筑，其中1号楼、3号楼和4号楼为双面店面，中间采用采光井通风采光，节约用地。店面开间大部分为4.2m。底层商铺

5、，二三层住宿，也有部分为一、二层商铺，三层住宿，每个店面均设有卫生间及厨房。购物广场内设有一处公用卫生间，在二、三层设有物业、工商、税房及公安办公点。住宅设计坚持“以人为本”原则，充分体现满足现代人们对居住空间环境时尚和高品位的要求，力求功能分区明确，公共活动空间和卧室区域既分隔又联系，保证居室宁静私密性、餐厅与起居室空间相互渗透，创作灵活、温馨又各具特色的家庭氛围。户型特点：1、绝大部分为一户一开间，小部分为一户二至三开间。2、每户均保证明厅、明卧、明厨、明卫的格局。3、每户可根据用户的要求，可自由分割装修，方便业主使用。五、交通组织东方明珠广场为不规则地形，为使此购物广场

6、有一个良好的购物环境，中间设计了一个南北向的主干道，道路宽20m，车行道宽12m，两边人行道路各宽4m，明珠亭两侧次干道为14m（3+8+3）。周边的道路宽为5.5m。广场内设有停车场，与周边空地可停车40—50辆，整个交通系统形成环路，让购物者不走回头路，使每个店铺均有良好的购物环境。七、结构设计1、工程概况本工程是由多幢三层商住楼组成，结构设计根据国家及地方现行的有关规范、规程来进行。2、设计依据《建筑结构荷载规范》GB5009——2001《建筑抗震设防分类标准》GB50223——95《混凝土结构设计规范》GB50010——2002《砌体结构设计规范》GBJ5003——2

7、001《建筑地基基础设计规范》GB50007——20023、基础设计根据本工程荷载情况及地质勘测报告，采用条形基础和独立基础。4、上部结构体系采用砖混结构和框架（即混合结构）形式。5、抗震设计根据现行规范及设防分类标准，本区地震峰加值速度为0.05g，相当于地震设防烈度为六度。6、材料（1）本工程的板、梁、柱、墙及基础采用的混凝土强度等级为C20—C25。（2）钢筋为HPB235及HPB335钢。（3）外墙采用240厚眠砖墙，隔墙采用240厚空斗墙或半砖墙。八、节能设计1、节能措施本工程以《住宅建筑节能