开发程序资质.doc

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1、第五条设立房地产开发企业，应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件，并符合本条例有关资质的规定。　　取得营业执照和经核定资质等级的房地产开发企业，方可从事房地产开发经营活动。第六条设立一级房地产开发企业应当具备下列条件：（一）注册资本五千万元以上。　　（二）具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于四十人。其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于二十人，总工程师、总会计师和总经济师应具备高级专业技术资格。　　（三）具有五年以上从事房地产开发的经历，近三年累计竣工建筑面积三十万平方米以上的房屋，或者累计完成与此相当

2、的房地产开发投资。连续五年建筑工程质量合格率达百分之百。第七条设立二级房地产开发企业应当具备下列条件：　　（一）注册资本二千万元以上。　　（二）具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于三十人。其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于十五人，总工程师、总会计师应具备高级专业技术资格。　　（三）具有三年以上从事房地产开发的经历，近三年累计竣工建筑面积十五万平方米以上的房屋，或者累计完成与此相当的房地产开发投资。连续三年建筑工程质量合格率达百分之百。　　第八条设立三级房地产开发企业应当具备下列条件：　　（一）注册资本八百

3、万元以上。　　（二）具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于十人。其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于五人，总工程师应具备高级专业技术资格。　　（三）具有二年以上从事房地产开发的经历，累计竣工建筑面积五万平方米以上的房屋，或者累计完成与此相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达百分之百。　　第九条设立四级房地产开发企业应当具备下列条件：　　（一）注册资本二百万元以上。　　（二）具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于五人。其中，工程技术负责人具有相应专业中级以上专业技

4、术资格，财务负责人具有相应专业初级以上专业技术资格，配有专业统计人员。　　第十四条房地产开发企业按核定的资质等级，可承担相应规模的房地产开发建设项目：　　（一）一级：各类居住小区。　　（二）二级：建筑面积二十五万平方米以下的住宅小区。　　（三）三级：建筑面积十万平方米以下的住宅小区。　　（四）四级：建筑面积二万平方米以下的住宅。　　房地产开发企业按核定的资质等级，可承担与其投资能力相当的其他建设项目。