康佳工程方案能耗管理作业指导书.doc

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1、1.0目的通过规范大厦能耗的管理，使公共能耗数据准确、完整，以达到对公共能耗进行有效管控的目的。2.0适用范围适用于康佳研发大厦公共能耗及其他能耗的管理工作。3.0内容3.1计量装置管理3.1.1管理处应首先对大厦供电、供水、中央空调及其他能耗线路进行梳理，制定能耗计量装置系统图，发现需要安装计量装置的位置；3.1.2对已安装和未安装的计量装置进行分析评估，确定需要加装计量装置的方案和计划，不断对能耗计量装置进行完善，使能耗数据清晰明了；3.1.3大厦接管验收前一个月工程组要及时对各种能耗表进行全面的核对，核对内容包括

2、表号、计量范围、倍率、计量表大小、计量表安装方向、计量表好坏等是否准确无误。3.1.4应按固定周期（每月、每周或每日）对不同的能耗计量装置进行抄表，对数据进行对比分析3.2制作能耗计量明细抄表表格表格分为：客户用电、客户用水、公共用电、公共用水、空调计量（客户），每个计量表都要制作在表格。3.3抄表：每月28日由维修组技工安排专人负责抄表，抄表时间无论节假日不能延迟，如抄表时间遇到节假日安排人员调休；抄表时按照现场的实际读数填写，不允许作假，如抄表发现计量表不走或误差要及时向工程主管汇报。3.4能耗统计分析3.4.1单

3、个计量表能耗异常分析：工程主管每月1日前对所有的单个能耗表进行统计分析，分析内容包括单个计量表的纵向、横向比对、如无特殊原因、偏差较大的计量表工程主管要亲自到现场核对，如证实计量表故障要及时向管理处经理汇报解决。3.4.2能耗汇总分析：工程主管每月3日前要把上月公共能耗汇总分析表提交管理处经理审核，每月5日前提交康佳研发大厦事业部审核。能耗汇总分析包括公共用水分析、公共用电分析、空调能耗分析、大厦能耗总表与分表盈亏情况分析，公共能耗还要进行横向纵向分析，如偏差太大，要及时查明原因制定纠正措施。3.5制定节能改进方案工程

4、主管要根据大厦实际运行情况、在满足客户需求的情况下，制定节能改进方案，报管理处经理和康佳事业部审批后实施。4.0支持性文件4.1电表底册（公共能耗）4.2电表底册（客户用电）4.3电费月度分析报表4.4公共能耗季度分析表4.5公共能耗年度分析表4.6水表底册4.7水费月度分析报表4.8制冷量计量表底册（公共能耗）