物业管理有限公司消防演习方案.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除北京戴德梁行物业管理有限公司湖州分公司作业规范消防演习方案DTZ/WS/PM/017版本：第1版修订次：0□□□□□状态：发文号：批准日期审核日期编制日期2001年月日发布2001年月日实施此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除大厦进行消防综合演习之目的在于提高大厦防火防灾应急能力，使大厦使用人士熟悉掌握救生知识，并锻炼管理人员组织、协调及救灾技能，检测大厦消防设备工作及保养状况。大厦消防演习方案根据火灾发展之规律安排为以下内容：火警处置、火灾通报及

2、救、人员疏散、及消防灭火技能单项竞赛活动等。一、消防综合演习准备工作：(一)人员组织：1.管理处在制订消防演习计后，于演习日前一周正式通知所有管理人员，并以通告形式告知业户人士。1.管理处根据演习规模及要求，安排以下分组人员：2.1演习组：在综合演习中，执行火灾救行动人员。人员组成：救火指挥(主管级)、监控中心、工程技员等。岗位位置：监控中心及日常保安岗位。2.2监督组：负责模拟火警火情，监督记录各行动部门演习经过，观察消防设备启动情况。人员组成：公司人士、大厦主管、管理/技协助人员二至三人。岗位位置：监控中

3、心、火广场、外围疏散集中地及设备机房。2.3疏散组：安排用户人士进行疏散时，引导宾客从就近消防通道疏散，维持现广场秩序，并讲述逃生技能及消防知识。人员组成：物业管理员三名(或六名)。岗位位置：疏散楼层消防通道进口处。2.4后勤组：于大厦重要机房广场所值守，负责处理意外故障情况，并根据指令做好强切开关设备，观察并记录设备运行情况。(二)设备准备：1.大厦管理处须于演习日前二周内安排一次大厦消防设备例行保养检测，并测试联动状态，保证演习正常进行。1.演习当日消防设备设置状态：2.1启动大厦背景广播，应急广播内容预录完

4、成并设置“自动”位置；2.2电梯迫降、消防警铃选择开关设置于“自动”位置；2.3正压送风、排风阀选择开关设置于“自动”位置；此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除2.4消防泵、喷淋泵切断主电路电源、保留信号线电源(现广场安排专业人员按指令即时恢复主泵供电工作)；2.5正常启用空调系统，开启大厦新风机；2.6二氧化碳喷淋系统控制开关设置于“试验”位置；(三)其他准备事宜1.演习组、监督组根据位置分配使用对讲机，其频道设置为2频道。1.疏散组(1部)、后勤保障组(按部位及机房内置电话情况)分配对讲

5、机，其频道设置为3频道。1.消防演习时间可定于6:00pm进行，以减少对用户人士工作时间之影响。1.管理处另需在大厦广场上根据单项竞赛内容，分别组织备好：4.1竞赛广场地布置，包括活动内容横幅、主赛广场；4.2竞赛用消防水带、水喉2套为一组用途：水带操练；4.3灭火机、水桶2套为一组用途：32米奔跑灭火演习；4.4楼顶终点站用途：登高耐力赛；4.4单项竞赛优胜奖品若；(四)演习前工作人员进驻：1.监督组人员进驻1.1消防监控中心；1.2着火层；1.3疏散重要部位或集中地。2.消防演习组人员进驻：2.1救火总指挥

6、进驻消防监控中心；2.2演习组当值管理员按原值岗位就位。3.疏散组人员进驻：3.1着火层消防通道口(1~2人)；3.2着火层上一层消防通道口(1~2人)；3.3.着火层下一层消防通道口(1~2人)。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除4.后勤保障组人员进驻：4.1正压风机房；4.2消防水泵、喷淋泵房；4.3新风机房；4.4送排烟风机房。5.办公室人员5.1留驻1~2名人员接待访客及公务；5.2其余人员在警铃响后第一时间至疏散集中地协助疏散管理。二、火警处置：(一)模拟操作程序：1.监督组随意

7、选择着火层之单元或公共区域模拟烟火制造温感或烟感探测器报警。1.消防中心主机显示火警警报，当值管理员呼叫巡逻人员赴现广场核查。1.消防中心同时发出二级危机警戒令，各岗自动加强安全防范，做好警戒及应急待命准备工作。1.消防中心复检消防主机各控制开关位置设置正。(二)观察事项：1.消防主机报警显示；1.管理员至现广场时间；1.消防中心操作动作；1.二级危机警戒执行情况；1.记录各岗人员动作反应。三、火灾应急处置(一)模拟操作程序：1.监督组模拟火情，及燃烧性质。1.监控中心发现火警，立即通知巡逻管理员迅速赴现广场核实。

8、此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除1.巡逻管理员立即报告消防中心火情，并按动消防火警报警开关(碎玻璃报警器)，同时使用灭火器材予以救。1.消防监控中心管理员立即拨打“119”火警电话，模拟报告大厦火情，同时拨打大厦主管级及公司领导汇报火灾情况。1.消防监控中心同时发布一级危机令，各岗自动进行救灾戒备状况，救灾指挥部