造价管理练习答案(福建工程学院).doc

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1、案例分析题一、某拟建工业建设项目，建设期2年，生产期8年，估算时点至开工建设时间为半年。其投资构成如下：建筑安装工程费3000万元，设备、工器具购置费4000万元，工程建设其他费用1000万元，流动资金投资900万元。基本预备费费率为10%，建设期各年涨价预备费费率6%，建设期内各年投资相等，建设资金来源为第1年贷款2000万元，第2年贷款1500万元，贷款分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付，贷款利率8%，其余全为自有资金。（计算结果单位为万元，保留两位小数）问题：（1）列式计算基本预备费、涨

2、价预备费；（2）列式计算建设期的贷款利息；（3）计算该建设项目的固定资产投资和建设项目总投资（1）基本预备费=（3000+4000+1000）×10%=800万元静态投资=3000+4000+1000+800=8800万元建设期每年完成投资=8800/2=4400万元第一年涨价预备费PF1=4400×[(1+6%)^0.5×(1+6%)^0.5－1]=264万元第二年涨价预备费PF2=4400×[(1+6%)^0.5×(1+6%)^0.5×（1+6%）－1]=543.84万元∴建设期的涨价预备费=

3、264+543.84万元（2）q1=1/2×2000×8%=80万元q2=（2000+80+1/2×1500）×8%=226.4万元∴建设期利息=q1+q2=80+226.4=306.4万元（3）固定资产投资=3000+4000+1000+800+807.84+306.4=9914.24万元项目总投资=9914.24+900=10814.24万元二、某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，基本预备费为5000万元，估算时点至开工建设时间为1年。建设期3年，建设期各年涨价预备费费

4、率5%。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。该建设项目设计生产能力为年产量200万吨，若单位产量占用流动资金为：40元/吨。【问题】：1．估算建设期贷款利息和涨价预备费。2．用扩大指数法估算该项目的流动资金。3．估

5、算拟建项目的总投资。问题1解：估算建设期贷款利息和涨价预备费（1）静态投资=52180+5000=57180万元（2）涨价预备费估算建设期第一年完成投资=57180×20%=11436万元第一年涨价预备费PF1=11436×[(1+5%)×(1+5%)^0.5－1]=868.33万元建设期第二年完成投资=57180×55%=31449万元第二年涨价预备费PF2=31449×[(1+5%)×(1+5%)^0.5×（1+5%）－1]=4079.76万元建设期第三年完成投资=57180×25%=1429

6、5万元第三年涨价预备费PF3=14295×[(1+5%)×(1+5%)^0.5×（1+5%）^2－1]=2661.91万元∴建设期的涨价预备费=868.33+4079.76+2661.91=7610万元（3）估算建设期贷款利息人民币部分：贷款总额=40000—2300×6.6=24820万元第一年为：24820×20%=4964万元第二年为：24820×55%=13651万元第三年为：24820×25%=6265万元建设期贷款利息：人民币部分：实际利率=（1+6%／4）^4—1=6.14%q1=1

7、/2×4964×6.14%=152.39万元q2=（4964+152.39+1/2×13651）×6.14%=733.23万元q3=（4964+152.39+13651+733.23+1/2×620）×6.14%=1387.83万元人民币贷款利息合计=152.39+733.23+1387.83=2273.45万元外币部分美元部分：贷款总额为2300万美元第一年为：2300×20%=460万美元第一年为：2300×55%=13651万美元第一年为：2300×25%=575万美元外币贷款利息：q1=1

8、/2×460×8%=18.4万美元q2=（460+18.4+1/2×1265）×8%=88.87万美元q3=（460+18.4+1265+88.87+1/2×575）×8%=169.58万美元外币贷款利息合计=18.4+88.87+169.58=276.85万美元（2）流动资金=2000000×40=8000万元（3）项目总投资=52180+5000+7610+2273.45+276.85×6.6+8000=76890.66万元三、某拟建项目生产规模为年产B产品500万吨。根据统计