施工合同协议.doc

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1、施工合同协议发包人：（以下简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点：市区路弄号室，（以下简称“该房屋”）。1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。1・3承包范围：o1・4承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、发包人包料。1.5开工口期：年月日竣工

2、日期：年月日总FI历工期（包括•法定节假日）：R第2条合同价款与支付2.1合同价款金额（人民币大写）：¥:o2・2合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第种方式确定。（1）釆用固定价格。固定价格加%包丁-风险系数计算。包干风险包括o（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。（3）成本加酬金2.3工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款—%即人民币（大写）,预付款扣回的时间、比例：-2.4X程款（进度款）支付（1）本合同签订后，开工前二至五口，甲方支付相当于总价款30%的工程款；（2）完成50%的工程量之FI后的三

3、H内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；（3）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（4）竣工验收合格半年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸釆取下列第种方式提供：3.1发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。3.2由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各

4、一份（费用包含在合同价款内）。第4条发包人工作4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4・4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等釆取保护措施。4.5开工前

5、应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。第5条承包人工作5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。4.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施

6、和工程成品进行保护。5.6保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条材料供应6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。4.3凡由承包人釆购的材料、设备应按照设计、规范和样晶要求采购工程需耍的材料，如不符合质量耍求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。第7条安全生产和防火7.1发包人提供的施工图纸或作法

7、说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。5.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。5.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安金操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安金。7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。第8条工程质量及验收8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准（可选择优良

8、或合格）。7.2优良工程