房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析.doc

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1、房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析摘要：现代社会，房建工程中的外墙装饰工程口益成为人们重点关注的问题，具质量的好坏和美观程度与施工材料之间有着密切的关联。在当前常见的施工质量问题屮渗水漏水等质量问题不容小觑。本文结合我国房建工程施工经验，对建筑外墙渗透防控措施进行了探讨和研究，分析原因，指出相应的影响因素，并针对当前外墙渗透的情况，提出了一系列的预防措施和方法，供同行参考。关键词：外墙渗漏；预防措施；质量控制随着我国经济和社会发展水平的提升，外墙渗透已经成为当今建筑中的重要的质量问题所在，困扰众多企业的同时，也给人们的生产和生活带来不便。应该说，引起外墙渗透的原

2、因很多，总的来说有自然和人为两个方面的要素，但是由于建筑物和普通的工程有所不同，其质量的好坏直接关系着广大人民群众的生命安全，因此一旦发生问题，后果不堪设想，处理起来也比较麻烦。总结笔者多年的经验，针对当前环境中存在的问题，得出一系列的结论和措施，对建筑物外墙渗透问题进行了有效的解决。1建筑外墙渗漏的类型一般来说，建筑外墙的渗漏情况根据原因的不同，可以划分为不同的种类，总的来说，有以下几种：(1)混凝土裂缝引起的渗漏。这种渗漏主要是由于混凝土本身材料的不过关造成的，或是和施工人员本身的施工技术水平密切相连。（2）砌体外墙本身的渗漏。砌体墙是保证房屋质量的关键所在，

3、在其施工中占据着重要的位置，其本身的不过关会导致墙体出现裂缝和变形。（3）n窗周围的渗漏。门窗周I韦I是比较容易出现渗漏的部位之一，其中的水分渗漏情况比较明显，尤其是在大型的高层项目的建设中。（4）墙体本身的裂缝和孔洞。由于建筑施工的过程中，需要脚手架的搭设，因此如果完成矗工后，没有抹平脚手架留下的孔洞和缝隙，也会造成墙体的裂缝现象。（5）外墙装饰过程中出现的裂缝。外墙的装饰过程比较容易形成缝隙和空白，特别是一些重点的位置，较为花哨的部分，容易产生裂缝。（6）细节部分的不合理。房屋的细节部分尤其需要注意，如果施工的不合理，也会造成房屋裂缝的产生。2外墙渗漏的原因分

4、析2.1建材的原因现代社会，各种新兴的施工材料被广泛的应用到当今的房建工程项冃中，尤其是一些新兴的墙体材料，良莠不齐，往往容易造成较大的孔隙。有些材料本身的吸水性比较强，但是抗渗透能力比较差，这是造成施工项目产生裂缝的材料方面的原因所在。在墙体砌筑的过程中，需耍做好现场的抹平工作，对于一些灰缝的区域，采用竖缝中的水泥砂浆结构进行处理，令其能够达到最佳的饱和状态,通过挤揉的作用，达到密实的效果。一般來说，墙体和整体的钢筋需要在梁柱之间搭设一定的效果，而在窗子和墙体之间，需耍有效地连接，往往材料在不同的性能上会形成一定的裂缝，造成整体的墙体出现孔洞、蜂窝和裂缝变形的现

5、象，墙体的渗透作用比较明显。2.2设计的原因当前，我国建筑领域在外墙防渗漏工程设计施工图中没有关于外墙防渗漏构造详图，也没有相关的施工说明，导致施工企业无从下手。另外，还存在如下主观因素：⑴轻视细部大样设计，如外墙预埋管件、铝合金门窗、穿墙管、鹰嘴、滴水槽、窗台坡度、幕墙与墙体间的接缝等；⑵追求美观，外墙饰血砖采用细缝拼接的方式，这样做的结果是导致密封材料无法嵌填在砖与砖之间，因而漏水；⑶没能处理好不同材料界面的连接问题;⑷砂浆不满足设计要求与实际需要，透水性较大。2.3施工的原因从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：⑴框架

6、结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区。⑵建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏。⑶施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，引发墙面渗水。⑷施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏。⑸建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的

7、预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙血的渗漏。3外墙渗漏的预防措施实践中，要对我国房建工程的外墙渗漏问题进行有效控制和管理，避免各种外墙渗漏病害的发生，建筑施工企业可从以下几个方面进行相应的调整与完善。⑴对外墙各道工序的施工质量进行严格控制要做好对外墙施工工序的质量把关与控制，施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或者是在砂浆中掺入一定的建筑纤维，有效避免或者是抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展，提升抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙的渗漏。而在对外墙饰血层进行涂料的过程屮，应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成的高分子之

8、类的饰面材