农业土地租赁协议书.doc

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1、土地租赁协议出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了发展高效农业，搞活流通，甲、乙双方本着诚信互利、公平、自愿、有偿的原则，依照《合同法》的有关规定，经双方平等协商一致，就乙方承租甲方土地事宜达成以下合同事项：一、土地地点及面积甲方将其位于的—亩合法持有土地出租给乙方，乙方用于以为主的农业生产。二、租赁年限该土地租赁期为—年，即从—年—月—日起至—年—月—H止。三、土地租金事项1、甲方租用乙方土地租金为—元（人民币）/亩•年，共计元（人民币）/年。2、乙方在与甲方签定租赁合同时预付一年土地租金，以后租赁期限每满一年，付下一年度土地租金。3、乙方在

2、付第一年土地租金的同时，需向甲方支付元（人民币）保证金，在合同期满时，如果乙方完成义务，则全额退还乙方所交纳保证金。四、甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方未按合同规定的项目经营，挪作他用，甲方有权终止合同；在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切生产、经营活动。2、甲方应保证所出租的田地权属清楚，如因权属问题造成乙方的损失，甲方要负责全部责任。应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。3、甲方必须在合同规定租赁期开始前，清理完毕该土地和周边设施（沟、渠等）中对乙方生

3、产有影响的作物和其它杂物。五、乙方权利与义务1、在租赁期内，乙方不能改变山地的用途，作其它开发。乙方从事约定项目的经营不受甲方限制和干扰。2、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。3、合同签定之FI起到合同生效前，在不影响甲方农作物的前提下,乙方有权做前期的土地平整规划工作，甲方应予以配合。4、在合同期内，乙方在不改变土地用途的前提下，可转让经营权,但第三方仍然享有本合同权利和义务。5、乙方租期满后，必须做好地上种植物的清理工作。如乙方不清理种植物，甲方有权没收保证金。六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。1、双方协商解除的。2、国家需要征

4、用该土地（国家对该土地补偿款归甲方；地上种植物，附着物补偿款归乙方。）。七、解决争议的办法1、双方友好协商解决；2、向当地行政或司法机关屮请调解或起诉；八、违约责任本合同签字生效后，双方必须严格执彳亍，若一方违约，按合同法有关规定支付违约金，并赔偿由违约对另一方造成的经济损失。九、其它约定事项：1、合同期满后，经甲乙双方协商可续租，且乙方在该地租用上有优先权。若到期后该土地已不属于甲方，由乙方自行与土地所有者协商租赁协议，与甲方无关。2、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。3、本合同经甲乙双方签字盖章生效。4、其它约定：甲方：乙方：联系电话：联系电话：年月日