房地产开发工程监理规划详细完整监理规划说明.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除XXXXX工程监理规划编制：审核：审批：日期：XXXX公司此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录第一章工程概述………………………………………………………………………………1第一节工程概述…………………………………………………………………………1第二节对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程……………………………2第二章监理工作范围…………………………………………………………………………4第一节监理依据…………………………………………………………………………4第二节监理工作范围………………………………

2、……………………………………4第三节监理目标…………………………………………………………………………4第四节各阶段监理工作内容……………………………………………………………5第五节监理工程师的工作职责…………………………………………………………9第六节监理工程师工作分工及岗位职责………………………………………………13第三章监理组织机构及人员配置……………………………………………………………17第一节监理组织机构……………………………………………………………………17第二节监理人员配备计划………………………………………………………………18第四章自备监理仪器和设备………

3、…………………………………………………………20第一节拟投入的监理仪器和设备………………………………………………………20第二节监理仪器、设备管理制度………………………………………………………21第五章监理工作程序…………………………………………………………………………22第一节监理工作流程……………………………………………………………………22第二节监理工作程序……………………………………………………………………24第六章本工程重点和难点分析………………………………………………………………51此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一节工程质量

4、控制的难点和监理重点………………………………………………51第二节工程进度控制方面的难点及监理重点…………………………………………71第三节工程投资控制方面的难点及监理重点…………………………………………74第四节安全文明施工控制的难点及监理重点…………………………………………75第七章监理质量保证措施……………………………………………………………………78第一节概述………………………………………………………………………………78第二节建立合理的项目监理组织机构…………………………………………………79第三节制定完善的监理工作制度……………………………………………………

5、…81第四节监理质量保证措施………………………………………………………………91第五节监理服务保证措施……………………………………………………………104此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章工程概述第一节工程概况一、工程概况：1、本工程由XXXXXX房地产开发公司拟建的XXXXXX项目位于XXXXXX，地处XXXXXX以东，XXXXXX以南，XXXXXX以西，XXXXXX以北的小湾湖畔，东边为五栋11层住宅楼及2栋6+1住宅楼，西侧为四栋33层塔楼。2、本工程西侧四栋塔楼（4-7#）为一类高层（民用商住）建筑，其中4、5、6、7#地上建筑

6、为33层，地上层高2.9米，建筑高度98m，建筑面积65403.66㎡；8-12#楼及19-20#楼为小高层及多层两种，其中2#地下室层高为3.9米，19-20#楼为6+1，层高为3米，建筑高度为21.6米，8-12#楼为11层，层高为3米，建筑高度为40.4米，建筑面积为44726.93㎡，合计建筑总面积为110130.59㎡。3、本工程结构（8-12#、2#地下室）基础选型为独立柱地基、墙肢条形基础、筒体筏板基础和人工挖孔桩基础，主体为框架剪力墙结构；19-20#楼结构基础选型为独立柱地基、墙肢条形基础、筒体筏板基础和人工挖孔桩基础，主体为异形柱框架结构。本工程合理

7、使用年限为50年，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，地下室防水等级为二级，砌体施工控制等级为B级。二、工程相关单位建设单位：XXXXXX房地产开发有限公司设计单位：XXXXXX设计有限公司勘察单位：XXXXXX工程勘察研究院监理单位：XXXXXX工程管理有限公司施工单位：XXXXXX建工集团总公司本工程总工期：XXX天。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第二节对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程一、地基及基础工程本工程地基及基础工程施工工程量较大，人工挖孔桩244根，设计平均桩长为7米，最深为21米