工程项目常见质量问题及预防措施.doc

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1、项目常见质量问题及预防措施一、楼板、楼盖裂缝（一）楼板、楼盖长向中部短向裂缝主要原因1：商品砼塌落度过大，水灰比过大，砼硬化时干缩严重，常在板的长向中部开裂。预防措施：严格检查进场的商品砼塌落度，不得使用塌落度超标的商品砼。主要原因2：砼搅拌车运输时间过长，卸车前已超过允许的缓凝时间，浇捣后的初凝时间过短，砼收缩过快而造成的板面开裂。预防措施：检查商品砼配比单的初凝时间，考虑搅拌车的运输时间，保证浇捣后的初凝时间。主要原因3：现浇双向板长向受拉钢筋设计截面过小，造成板的长向中部开裂。预防措施：适当增加板的长向配筋量。（三）楼板、楼盖不规则裂缝

2、主要原因：由于未及时养护或未按要求养护，造成砼早期失水过快而开裂。预防措施：严格按要求进行养护。（四）楼板、楼盖垂直于面筋的裂缝主要原因：现浇双向板支承处面筋被踩下，砼保护层过厚造成开裂。预防措施：确保施工质量，严禁面筋被踩下。（五）楼板、楼盖弯矩较大部位裂缝主要原因：砼浇筑后，砼强度未达到1.2mpa时，就在楼面施工，或楼面砼虽达到1.2mpa时，但施工荷载过大，造成弯矩大的部位开裂。预防措施：控制施工节奏，保证砼强度达到1.2mpa时才能上楼面施工，需赶工时，可在砼中加早强剂，以提高砼的早期强度。二、墙体裂缝（一）7顶层梁底与墙体顶砖交接

3、处的水平裂缝，顶层剪力墙与砖墙交接处的竖向裂缝。主要原因：楼盖受阳光直射，造成顶层结构温差变化大，由于砼的线膨胀系数比砖体大一倍，造成楼盖与墙交接处的拉裂。预防措施：1、保证楼盖上设置的隔热层的施工质量；2、适当提高顶层砌筑砂浆的强度，确保砌体的施工质量；3、在顶层梁底与墙体顶砖交接处，剪力墙与砖墙交接处采取挂钢丝网加强措施。（一）顶层外纵横墙两头楼盖下出现子八字或倒八字裂缝。主要原因：顶层结构温差变化大，砼与砖体膨胀系数不同，墙体受楼盖约束而拉裂。预防措施：1、保证楼盖上设置的隔热层的施工质量；2、对梁底顶砖及顶砖下的3皮砖采用1:2.5的

4、水泥砂浆砌筑，确保砌筑质量。（二）梁底与墙体顶砖交接处的水平裂缝。主要原因：1、砼与墙体的膨胀系数不同，墙体各楼板约束而拉裂；2、砌筑混合砂浆未达到强度前的收缩，造成墙体沉降所致。预防措施：1、墙体砌筑至顶砖位置时，至少要停工三天，待墙体砂浆达到一定强度，墙体不再沉降后才可砌筑顶砖；2、砌筑顶砖必须采用1:2.5的纯水泥砂浆，并确保顶砖的角度和砌筑质量。三、楼盖渗漏主要原因：1、楼盖的结构施工质量差，造成楼盖出现裂缝；2、水泥砂浆找平层施工质量差，造成脱皮和起砂等缺陷；3、聚氨酯防水涂料的施工质量差，厚度未达到要求；4、配筋细石砼面层未按要求

5、施工，造成面层开裂；5、天沟、落水管口等细部未按防水要求进行施工。预防措施：1、严格执行“一”条中的预防措施，防止楼盖出现穿透性裂缝；2、严格控制找平层的配合比和水灰比，确保找平层的强度和施工质量，防止脱皮和起砂；3、聚氨酯涂料施工前，找平层应干透，涂料要分层涂刷，总厚度不小于3mm7；4、细石砼的配筋应尽量细密，应要求切分割缝和温度缝，缝中应灌防水油膏；5、严格按照防水细部工艺要求，进行天沟、落水管口和透气管穿天面板的施工。四、地下室渗漏（一）地下室底板和外墙渗漏主要原因：1、底板和外墙出现穿透性裂缝；2、底板和外墙砼未按抗渗要求配制；3、

6、底板及外墙的聚氨酯防水层施工质量差或未保护好。预防措施：1、严格执行“一”条中的预防措施，防止底板及外墙出现穿透性裂缝；2、按抗渗要求配制砼，检查砼的抗渗标号；3、严格控制找平层的配合比和水灰比，确保找平层的强度和施工质量，防止脱皮起砂和空鼓；4、聚氨酯涂料施工前，找平层应干透，涂料要分层涂刷，总厚度不小于3mm；5、外墙上所有预埋件必须按要求进行防水细部处理。（三）后浇带或施工缝渗漏主要原因：1、锯末、铁丝等杂物掉入缝内没有及时清除，浇灌砼后，在新旧砼间形成夹层；2、浇灌砼时，未将接口凿毛和清理干净，并铺一层高标号的水泥砂浆，造成新旧砼不能

7、牢固粘结；3、钢筋过密，内外模板距离狭窄，砼浇捣时，施工质量不易保证；4、浇灌后浇带时未采用高一等级的微膨胀砼。预防措施：1、认真清理后浇带或施工缝接口处的砼浮渣和杂物，用钢丝刷或剁斧将砼面凿毛，并用水冲刷干净，在接口处先浇一层与砼强度相同的水泥砂浆，再浇灌砼，加强砼的振捣，保证砼的密实；2、浇灌后浇带的砼应是比旧砼高一等级的微膨胀砼；3、后浇带或施工缝接口处应加钢板止水带；4、在浇灌底板后浇带时，应将带中的积水排除干净。五、卫生间、阳台渗漏（一）卫生间、阳台楼板渗漏主要原因：1、楼板的结构施工质量差，造成楼板出现裂缝；2、未做防水层或防水层

8、的施工质量差；3、地漏及排水管穿楼板处未按要求做防水处理或防水处理质量差。7预防措施：1、严格执行“一”条中的预防措施，防止楼板发现穿透性裂缝；2、卫生间楼板应做聚