大连新加坡花园楼质量通病防治措施.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除大连新加坡花园F2#～F3#楼质量通病防治方案编制单位：编制人：审核人：审批人：编制日期：此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除施工组织设计（施工方案）报审表施表7.1共页第页工程名称大连新加坡花园F2#～F3#楼施工单位莆田市建筑安装工程公司编制单位现报上新加坡花园F2#～F3#楼质量通病防治施工方案文件，请予以审查。主编编制人工程项目部/专业分包施工单位（盖章）技术负责人审核单位总承包单位审核意见：年月日总承包单位（盖章）审核人审

2、批人审查单位监理审查意见：监理审查结论：□同意实施□修改后报□重新编制监理单位（盖章）专业监理工程师日期：总监理工程师日期：此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除施工单位：莆田市建筑安装工程公司编制人：年月日审核人：年月日审批人：年月日监理单位：大连双建工程建设监理有限公司审批意见：审批人：（公章）年月日建设单位：大连狮城房地产开发有限公司审批意见：审批人：（公章）年月日质量通病防治方案审批页此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除新加坡花园F2#-F3

3、#楼质量通病防治措施1砌体结构裂缝防治1.1产生原因1.1.1砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响在填充墙与混凝土框架柱接触处产生的竖向裂缝。1.1.2房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。1.1.3房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。1.1.4顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置

4、伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。1.1.5设计及其他原因。1.2防治措施1.2.1砌筑砂浆应采用中粗砂。1.2.2填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。1.2.3砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。1.2.4砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。1.2.5框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。1.2.6屋面应严格

5、控制檐头处的保温层厚度。顶层砌体砌完后应及时做好隔热层。2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治2.1产生原因2.1.1混凝土拌合物水灰比过大。水泥用量大，混凝土凝结产生收缩裂纹。2.1.2拌合物坍落度太大，浇筑层过厚，导致素浆上浮、表面龟裂。2.1.3钢筋混凝土保护层太薄，导致顺筋方向开裂。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除2.1.4碳化收缩在构件表面出现，呈花纹状，无规律性裂纹。2.1.5设计及其他原因。2.2防治措施2.2.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。2.2.2混凝土应采用减

6、水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。2.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。2.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。2.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。2.2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片

7、之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。2.2.7现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。2.2.8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。2.2.9现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不

8、得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。2.2.10现浇板的板底宜采用免粉刷措施。2.2.11支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。2.2.12施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。