浅析施工前期工程造价的预测管理.doc

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1、浅析施工前期工程造价的预测管理摘要：随着社会的发展，建筑工程也有了飞速的发展。由于建筑工程是一个十分复杂的工程，对丁•建筑工程的工程造价进行的管理就变得十分的重要，对工程造价进行管理关乎整个施工企业经济利益。建筑工程施工前期的工程造价的预测对于整个建筑工程的造价都起着十分重要的作用，所以，对于建筑工程施工前期工程造价的预测管理就变得十分重要了。本文在对建筑工程施工前期工程造价预测中存在的问题进行分析的基础上，对控制工程造价的相关措施进行了总结。关键词：施工前期；工程造价;预测；管理中图分类号：TU991.05文献标识

2、码：A引言：河南省作为我国的人口人省，对于建筑物的要求也逐渐的增加，相关的建筑行业的市场也逐渐的繁荣起来，在对建筑工程的工程造价进行管理时，现在是粗放式的管理方式，并没有一个统一的管理体系。但是随着人们的生活水平以及思想的提高，现在的建筑工程的造价管理已经向现代化、科学化的方式转变。相关的工程造价咨询公司也大量的涌现出来，对建筑工程的造价管理也起到了很人的推动作用。下面对建筑工程施工前期工程造价进行预测屮存在的问题进行详细的分析，并对相关的解决措施进行很好的总结。一、建筑工程施工前期工程造价预测管理存在的问题分析由于

3、建筑行业发展的不够完全，在建筑工程的施工过程中经常会因为施工过程中的相关问题，最终导致工程竣工之后，工程的造价很大程度上超出了施工Z前对于工程造价的预测。造成超出预测工程造价的原因有很多，木文总结了以下儿点施工前期工程造价预测中存在的问题：(-)投资阶段预测工程造价存在的问题对工程整个投资阶段进行工程造价的预测，在整个工程造价的预测都占据着十分重要的位置。项目的投资阶段对整个建设工程造价以及项目建成后的经济效益都有着决定性的作用，是对建设工程造价控制的重要阶段。但是在投资阶段对于建筑工程造价进行预测时，往往由于对工程

4、造价的相关影响因素考虑的不够全面、不够详细，从而使相关的项冃在进行预测工程造价时，可能会被遗忘，也可能会被重复的计算。此外，在财务计算工程造价时，采用的计算方法不够规范、合理、准确，最终也会导致对工程造价预测的不合理现象的存在。(%1)设计施工方案时存在的相关问题在对施工方案进行设计时，相关的施工单位没有采取规范的措施，促使相关的设计部门去精心的设计施工方案,对于工程的限额进行设计时。由于对于相关的设计公司不够规范，所以相关的设计人员专业水平不够高，最终导致设计的施工方案比较保守，并没有考虑方案的实用性，设计出来的施

5、工方案存在很大的质量问题，出现漏项或者是错位等现象。此外,相关的施工单位为了能够虽短施工工期，导致各个专业出现不配套的矛盾，这种矛盾到施工阶段就会导致施工时出现变更或者是返工的现象。在对方案进行设计时，由于没有进行合理的方案设计，最终也会导致对建筑工程造价的预测出现很大的问题。(%1)招投标阶段存在的问题在对建筑工程进行招标时，通常情况下也会出现很多的问题，可能是由建筑单位在编制招标文件时，没有按照建筑工程的实际作业量对工程造价进行预测，这使得建筑工程的预测造价和实际造价之间存在肴很大的差异；其次，相关的的投标单位在

6、计算施工的价格时，没有对工程进行考察就开始计算工程的施工价格，这也和实际施工所需要的投入有很大的差异，在施工结束Z后，对于工程的结算价格也没有进行相应的调整，这就使得工程中的相关变更所产生的费用没有考虑进去，严重的影响了工程的造价管理。此外，相关单位对于竞标单位所投的竞标书并没有进行严格的审核，在审核时也没有制作出相关的标准，这就使审核时没有了参照物。另外，对于多家单位所投的竞标书，没有进行很好的对比，就会导致所选择的施工单位不是最合理的，没有使企业的经济达到最大化。二、建筑工程施工前期工程造价预测管理的相关措施在建

7、筑工程施工前期对工程造价的预测进行管理时，首先就是要考察工程造价预测中所存在的问题，对问题进行分析之后，找出原因所在，针对问题找出相关的管理措施。(-)投资决策阶段的管理办法建设单位在对建筑工程项目进行投资阶段的工程造价预测时，应该对影响工程造价的因素全面的进行考虑，最终确定最优的方案，这样就可以很好的避免由于决策的失误而造成的严重的损失。此外，在进行工程造价预测时，耍对相关施工材料的市场进行很好的研究、预测，以便对工程造价的各个方面进行合理的预测。（二）计费方法的管理办法在对工程造价进行预测时所采取的计费方法进行管

8、理时，要改变原先旧的计费方法，以适应建筑工程发展的要求。要采用相关的措施，使得相关设计人员设计方案质量的好坏直接和设计人员个人的经济利益挂钩，并设置合理的奖惩制度，这样可以激发设计人员的积极主动性，使得设计人员能够把设计合理造价方案作为自身的责任，在制作工程造价方案时能够做到精益求精。在设置奖惩制度时，要把因为设计方案而带来的经济利益的节约按提