与租赁单位消防安全管理协议.doc

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1、附件二房屋租赁安全（消防）管理责任书甲方：深圳市燃气集团股份有限公司乙方：深圳市深燃物业服务有限公司是深圳市燃气集团股份有限公司旗下的全资企业公司，受集团公司委托，负责集团公司所属物业的管理工作，对确保上述物业的安全、保值和增值负有全面的管理责任。依据《中华人民共和国消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《深圳经济特区安全管理条例》等相关法律规定，为确保深燃大厦及承租人的人身、财产安全，结合大厦的实际情况，经双方平等协商,签订安全（消防）责任如下：一、甲方安全（消防）管理职责：1.负责深燃大厦内公共区域（不含各承租区域内）的安全（消防）管理责任

2、，加强安全（消防）巡查工作。2、负责向乙方传达安全（消防）法律法规、规章制度和消防安全注意事项，督促乙方落实承租区域内安全（消防）工作。3、负责楼宇主体消防设施及物业公共区域内消防设施、设备、器材的配置、检查、保养、检测，保证其能有效使用。4、负责消防通道的管理，保障其通畅。5、配合上级部门的安全（消防）检查，主动配合上级部门对各种违法行为进行调查取证工作。6、在必要时,可经过事先通知，对乙方承租的区域进行安全（消防）检查，如果发现存在安全（消防）隐患，有权要求乙方及时整改；在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知的情况下进入乙方承租

3、的区域内采取合理的方式进行灭火，且不承担因灭火过程应急处置而对乙方造成的损失。二、乙方安全（消防）管理职责：1、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《深圳经济特区安全管理条例》等相关法律法规，落实承租区域内各项安全（消防）管理措施。2、建立健全承租区域内的安全（消防）管理制度，制定安全（消防）岗位责任制，落实承租区域内的消防安全责任,重点部位要有专人管理。3、乙方人员要遵守国家各项法律法规、规章制度和甲方制定的深燃大厦各项管理规定。4、乙方应组织本单位人员进行消防安全培训，提高员工安全（消防）技能。5、做好

4、承租区域内安全（消防）工作的自查自改，对违规行为及时纠正，自觉接受甲方和上级部门的安全（消防）检查，对检查出来的问题及时整改。6、负责处理好深燃大厦内本单位员工和客户的维稳工作。7、乙方未经允许严禁擅自移动、拆卸、挪用甲方配置的消防设施、器材和警示标志，协助甲方做好公共区域内消防设器材的管理。8、负责管理好承租区域内的消防设备、器材，乙方根据法规要求如需在承租区域内自行配置消防设备、器材时，!1!应向甲方报备，配置的消防设备、器材须符合法规要求，并自行管理，确保有效性。9、积极参加甲方举行的各种应急演练。10.不得在承租区域内使用或存放易燃易

5、爆等危险品。10.必须保持消防通道畅通，严禁在走道、楼梯等公共区域内堆放杂物。!1!11.不得在承租区域内进行各种违法违规活动，主动配合甲方和上级部门对深燃大厦内违法违规活动的调查。43、做好承租区域内用电设备的管理，禁止使用电熨斗、电炉子等电加热设备；如需改动原有设备时应报甲方审批，经同意后方可动工，并要有专人管理。14,承租区域内严禁使用明火设备，如需动用电气焊等明火施工时须向甲方提岀申请，经批准后采取安全防范措施后方可进行施工，投入使用前须经甲方相关部门审核。15,举行大型群众性活动时，须去公安消防部门办理相关审批手续，及时通知甲方。1

6、6,在承租区域内发生安全（消防）责任事故的，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部经济和法律责任。三、其他：1.此责任书经双方签字盖章后生效。2、若在承租区域内发生消防安全事故，或甲方向乙方提出消防安全整改而乙方整改不到位，甲方有权终止与乙方签订的房屋租赁合同，并移交消防部门处理，甲方对乙方不予赔偿。3、此责任书的未尽事宜或因国家或本市的有关法规发生变更，甲、乙双方可共同商议修改责任书内容。4、甲、乙双方的租赁合约终止，此责任书自动解除。5、此责任书一式贰份，由甲、乙双方各持一份。甲方（盖章）:乙方（盖章）:法定代表人签字：法定代表人签字：