校园消防安全的思考.doc

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1、校园消防安全的思考校园物业作为特种物业Z-,管理难度、管理风险是所有物业类型屮最大、最高的，校园物业的特殊性表现在校园物业必须从屈于学校的教育教学T作。学校管理屮，主体工作是教学为主，升学为主（屮学），因此校园物业管理在教冇行业屮表现出得是从属地位，是服务和服从于学校教冇教学和徳冇工作的。所以校园管理中的这一特殊性决定了物业管理存在的隐患。尤其是校园消防安全问题上，值得我们思考。校园消防安全问题具体表现在以下十四个方面。一、部分学校建校历史悠远，原设计的消防设施已陈111,不适应现在的消防要求，设施设备已不能使用，有的学校甚至连消火

2、栓、消防水源都没有。二、部分学校消防设施设备配置不符合消防要求，灭火器配置数量有限，而且不安装到有效位置，隐患严重。三、部分学校投入到消防设施设备的经费不够，出现的隐患不改造，过期失效的火火器不重新更换。四、建校较早的老学校，由于输电线路试架空外臨，线路出现老化不及时跟换，共至不进行专业检杏，加上学校的用电负荷越来越大，火灾越来越严重。五、学生公寓的学校消防隐患更严重，多数学生公寓根木不符合消防要求，许多学校白主把公寓一分为二，一栋楼分成一边住女生，一边为男生，原有的消防通道为唯一•的进出通道，隐患严重。六、住校生屮，有相当大一部分

3、男学生都有抽烟的习惯，由于学校对抽烟采取的是禁止行为，因此学生只能偷偷抽烟，如遇老师、学校领导，学生只好把烟熄灭和藏到隐蔽处,烟头引发火灾占得比例相当大，这是肥肠严重的火灾隐患。七、据调查，学校教冇屮没把消防安全知识作为课程进行设置，让学生老师掌握消防相关知识。八、据调查统计，多数教师、学生不会使用灭火器，如遇火灾，隐患严重。九、据调杳统计，多数学校没有完整安装消防警示牌，以及消防通道示意图，未进行过消防疏散演练。十、据调查统计，学校招聘的临时T、锅炉T,没有相关证件（特种操作证），这也是隐患之一。十一、由于教冇体制原因，学生升学压

4、力过大，学习时间紧张，很多学生在休息后仍然点蜡烛看书，隐患严重。十二、因教学需要临时搭接电源线路，学生在公寓搭接电源线路烧水、充电、用电脑灯行为，也是引发消防火灾的隐患Z-O十三、学校临时员工在生活区煮饭、用电、乱接线路、用柴禾，这亦导致消防隐患，成都某屮学2003年发生的白行车棚燃烧时间即由此引起。十四、教冇主管部门真正意义上对校园的消防安全环境重视不够，往往政策出台，雷声大雨点小，连一些老师基本的逃生知识和急救知识都缺乏。以上种种消防安全的隐虑问题，暴霜岀学校管理的弊端。但作为我们专业的物业公司为学校提供物业管理服务业的时候，应

5、值得我们的注意，值得我们在管理上思考。校园示勤管理市场化、社会化、专业化是必然趋势，对物业公司来讲是机会，但是我们应充分了解校园物业的特点规律来提供服务。以上的消防安全隐患问题，作为专业的物业公司如何来规避白己的管理责任和风险，是我们应该思考和做的问题。千力不要因为学校不重视或者学校投入不足，我们就听之任Z,不作为，这是作为专业物业公司对学校不负责的表现,也是对白己不负责的表现，对社会不负责的表现。校园物业的消防安全，存在这么多隐患，在学校屮还很普遍，我们专业物业公司应该怎么做呢？首先，要有一种高度的责任感来负责消防管理服务。进驻校

6、园后，必须仔细检杳校园消防安全问题，做好各种记录，查处相关资料手续，形成报告，提供给学校，诚恳的给学校领导提出消防安全方血的备种需要和建议，让学校感到你专业，你负责。其次，通过杏处的问题，建议学校如何配合物业公司来整改、完善，健全警示标志，消防疏散图等。第三，通过对H己公司所有员工进行培训，让每一位员工都要有消防安全知识，在校园物业中提供消防方面的服务，有消防安全意识。笫四，通过严格管理、检查，包括对学生公寓定期或不定期的消防安全大检查，做好备种记录，汇报学校。第五，通过办消防安全宣传栏目，发放消防安全宣传单，宣传消防安全知识，让学

7、生、老师了解这方曲的知识。第六，每月形成专题的消防报告，提交学校主管领导。经常与领导沟通，有意识做好消防方瓯的交流，引起学校领导重视。第七，每半年进行一次又学生参与的消防演练，让学生感受学到消防知识。第八，物业管理内部进行消防安全训练是，与学校沟通联系，邀请学校学生干部观摩，以获得消防知识。最后，在公寓组织学生成立义务消防队，不定期迸行消防专题培训。我公司克服学校观念上的问题，硬件上的问题，通过认真诚恳的沟通、务实的工作，赢得了学校的信赖和支持，以往不重视消防，现在越来越重视消防问题。物业公司这样做更多的是规避了自己的管理风险，因此

8、校园物业屮消防安全马虎不得，值得我们专业物业公司思考，更要去为学校，为学生，为社会思考，做好这份困难的丁•作。