科目代码科目名称科目说明.doc

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1、科目代码科目名称科目说明4101.01土地征用及拆迁补偿费（直接费）4101.01.01政府地价土地出让金、土地补偿费、土地开发费、土地变更用途和超面积补交的地价等4101.01.02土地有关的税费向政府缴纳的契税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费等4101.01.03拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等4101.02前期工程费（直接费）4101.02.01勘察丈量费包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物、和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、交通影响分析、防雷检测费

2、、拔地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。与测绘中心发生的费用均计入本科目。4101.02.02报批报建费包括：科研费、图纸审查费、人防报建费、环境评估费、和环境检测费、白蚁防治费4101.02.03招标及失标费包括所有招标及失标费，如勘察工程、设计、监理、施工等的招标及失标费；评标专家费、公证费4101.02.04三通一平费临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用场

3、地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除、绿化迁移等费用4101.02.05建设方临时设施费指建设方承担的临时设施费，包括：临时围墙、临时办公室、临时场地占用、临时场地租赁等费用4101.02.06规划设计费与规划设计相关的费用，包括：方案设计、施工图设计、设计顾问费等4101.02.07图纸及问价装订费指超出设计合同范围的图纸费用；招标文件、合同等的装订费4101.03建筑安装工程费（直接费）4101.03.01基础工程包括桩基、基础桩应变及质量测试费、土石方、基础围护、基础处理费、桩基咨询及检测费、降水等4101.03.02独立地下室工程指独立地下室工程（含人

4、防工程），含半地下、地下车库；非独立地下室计入主体结构部分4101.03.03主体结构及初装修工程主体包括混凝土框架（含独立柱基和条基等基础）砌体、找平及抹灰、防水保温、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体、内墙保温、外墙保温、屋面保温、阳台栏杆等金属结构、外墙饰面（涂料、面砖、石材、线条）公共部位（楼梯间、大堂、电梯间）的简装修（如防滑砖和涂料等）地上独立车库4101.03.04幕墙及外装饰包含采光顶棚、擦窗机4101.03.05室内精装修工程4101.03.06给排水及采暖工程室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采

5、暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装4101.03.07消防工程消防栓系统、消防喷淋系统、气体灭火系统、电气防火技术、灭火设备、火灾自动报警系统4101.03.08电气工程4101.03.09暖通工程4101.03.10智能化工程（1）停车管理系统费用：包括露天停车场管理系统、地下室或架空层停车场管理系统的费用；（2）小区闭路监控管理费用：包括摄像头、显示屏及电气系统安装等费用；（3）周界红外防越系统费用；（4）小区门禁系统费用；（5）电子巡更系统费用；（6）电子公告屏费用；（7）居家防盗系统费用：包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按钮等；（8）三

6、表远传系统费用：水、电、气远程抄表系统费用；（9）对讲系统费用：可视及非可视对讲系统费用4101.03.11电梯工程4101.03.12厨房设施4101.03.13外立面泛光照明工程4101.04基础设施费（直接费）若有独立的水泵房、开闭所、调压站等配套设施，土建装饰等相关费用计入本科目4101.04.01市政配套费（红线外）向政府部门缴纳的红线外大市政配套费，如果开发商做大市政配套，则为实际发生的红线外道路、水、电、气、蒸汽、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费等4101.04.02道路桥梁工程费指红线内的道路、桥梁、驳岸建造费等4101.04.03园林环境工程费指项目

7、所发生的园林环境造价，主要包括：（1）绿化建设费：包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出；(2)建筑小品：雕塑、水景、环廊、假山等；（3）道路广场铺设。（4）围墙建造费：包括永久性围墙、围栏及大门；（5）室外照明：室外照明电气工程，如路灯、草坪灯；（6）室外零星设施：儿童游乐设施、运动器材、各种指示牌、标识牌、示意图、垃圾桶、座椅、阳伞等；（7）集中灭蚊、喷雾系统4101.04.04给水系统费（1）管道系统：主要包括小区内给水管道、检查井及外接的消火栓等费用；（2）水泵房：水泵房土建、设备、安装及装修费等；