智能化系统功能的提议.doc

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1、一、智能化系统功能：1.综合布线系统：1)引入多家网络营运商，预留二至三间通讯机房有偿供营运商设置通讯设备及布线；2)光纤干线进入大楼通讯机房主配线架；3)多模光纤到楼层；4)超六类线或光纤到到用户（预留数量约5～10㎡/对）；5)引入语言通迅和数据处理设备，方便支持ISDN、ADSL、DDN、E1和宽带系统；6)语言和数据数量按10～20㎡/对，进行预留；7)无线通迅和网络的信号（移动、联通、电信）能覆盖整栋大楼（包括电梯轿厢内、地下停车场及其他信号较弱的区域等）。2.电视通迅系统：1)省级或市级

2、有线电视网系统；2)卫星电视接收系统（在客户需求及许可情况下）；3)调频/调幅电台接收系统。3.公共广播（背景音乐）系统：1)公共广播和消防广播系统共享广播设备；2)广播系统增设消防紧急切换功能；3)广播设备和扬声器均按公共广播（背景音乐）系统的音响效果和分布配置。4)在公共区域设置背景音乐广播，背景音乐扬声器分布点：外围环境、大堂、避难层、商业、写字楼走廊、电梯厅、卫生间、茶水间等位置；客户室内只设置消防广播功能；若客户室内如需设置音乐广播，则由客户根据需要自行独立设置广播系统。1)设备配置及功能

3、：①紧急切换装置；②卡式录放机、CD镭射机、多功能麦克风；③混音器、功放器、输出控制器、电源控制器；④扬声器，可以分区分层和公共区域及客户室内独立播音。1.视像系统和会议系统（该系统如招商需要时选择性设置）：1)多功能会议室：2)多媒体数字控制设备；远程投影机；音响扩声设备；3)同声传译、会议表决设备；中央集成控制系统设备；4)大屏幕显示器；5)LED电子显示屏、液晶显示屏；6)触摸屏导视系统。2.楼宇自动控制系统（BAS）监控系统：1)建筑设备自动控制系统BAS：①.BAS系统的功能范围：a)中央

4、空调制冷设备的监控：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、变频器等设备；b)空调末端设备的监控：对裙楼、塔楼区域的空调末端风机、风机盘管、VAVBOX、新风机、送/排风机（包括地下室区域风机和消防的防/排烟风机、楼梯加压系统风机）等设备；c)给排水系统设备的监控：生活给水、排水、消防给水、生活水池、消防水池、集水井及污水泵、室外水景循环水泵及水箱、热水设备及热水泵、直饮水系统等设备；a)供配电系统设备的监控（可选用智能电力监控系统）：高压/低压总开关状态监测、故障报警、保护信号；各供电回路的电压、电

5、流、功率因数、频率、有功/无功功率、电能计量（KWh）等参数的监测；变压器的各路电流、电压、温升的监测及冷却控制；发电机运行状态、故障状态、油位、油温、水温、排风/排烟等参数监测；b)公共照明的监控（可选用智能照明控制系统，或时间控制系统）：对裙楼、塔楼区域的公共照明、大堂照明、电梯厅照明、公共通道照明、卫生间及茶水间照明；外立面照明、轮廓照明、广告照明、LED照明、霓虹灯；路灯、园林景观灯；航空标志灯；地下室车库照明等，并将各类公共照明分多组及间隔灯具分布，用多路开/关模式控制；c)电梯设备的监控

6、（可选用电梯控制系统的远程监控功能，但电梯设备需向BAS提供电梯系统的通信接口及第三方监视设备）：对裙楼、塔楼区域的垂直客梯、消防电梯、货梯、自动扶梯等设备的控制。①.BAS系统的功能内容：a)对机电设备进行集中监视、自动监测和控制。b)对设备运行数据进行采集、分析、管理及决策，达到最佳运行控制。c)能源管理和分析。d)报警管理。e)设备维护管理。a)历史数据查询、分析。b)生成并输出各专业设备运行的数据及报表。c)网络管理和信息集成。①.「中盈广场」写字楼中央空调系统的末端为风机盘管加新风机，风机

7、盘管的控制均由客户办公区独立控制；裙楼商业空调末端为空调风机加新风，因商业楼层少，空调风机数量较少。根据「中盈广场」以上空调末端的配置情况，对写字楼空调末端配置BAS控制功能需实现的自动化意义不大，也难以实现空调全套系统的自动化控制。为了使「中盈广场」能满足甲级写字楼设备的自动化控制功能和管理服务的需要，建议中央空调系统对制冷机房的制冷设备采用BAS控制，或采用制冷设备独立的智能控制系统；并兼顾商业空调风机和写字楼新风机的自动控制。②.若空调末端不选用BAS控制时，为满足设备管理的需要，建议对写字楼

8、新风机和商业空调风机采用远程（手动）控制功能；将远程控制设备设置在中央空调控制室内。2)智能电力监控系统：①.若「中盈广场」的高、低压供配电设备不选用BAS控制时，建议采用智能电力监控系统对「中盈广场」的高、低压配电设备进行只监不控的自动监测，以满足写字楼电力系统的自动化监测功能；采用智能电力监控系统相对BAS控制系统可降低前期设备成本的投入。②.智能电力监控系统的监控功能：a)高压10KV开关、低压0.4KV开关可进行监测分合闸状态和遥控操作（分合闸），并能打印操作