科技住宅研究分享培训资料.ppt

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1、项目科技节能生态系统技术应用建议；定调：基于产品定位测算下的科技应用视野：物联网的市场运用案例比对：客户感知程度、市场应用程度实施：施工成本、技术难点与后期运营建议：项目选择建议目前市场存在的可以与物联网相结合的在住宅中使用的科技技术包括以下几类科技节能技术生态环保技术123智能家居技术深圳·万科城四期天津·万科·东丽湖南京·朗诗国际街区济南·天泰·太阳树深圳·红树西岸青岛·海尔uhome温度解决方案空气解决方案光线解决方案噪音解决方案湿度解决方案地源热泵技术系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统外墙保温系统女儿墙屋顶及地面保温系统外窗隔热系统朗诗地产天泰地

2、产地源热泵技术系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统外墙保温系统女儿墙屋顶及地面保温系统外窗隔热系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统置换新风系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统置换新风系统置换新风系统置换新风系统同层后排水系统同层后排水系统外遮阳系统外遮阳系统市场上先进的科技系统应用案例：其他24小时热水系统吸尘、排污系统——科技节能系统生态环保系统智能家居系统建筑科技系统——外墙保温系统（外墙干挂系统）外墙外保温是以聚苯乙烯泡沫塑料板（简称聚苯板、EPS）或挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（简称挤塑板、XPS）为保温隔热层，采用聚合物胶浆粘结方式，辅以锚栓固定于主体墙机构外测，

3、并以抗裂聚合物胶浆复合玻纤网格布做防护层的保温系统。朗诗和天泰.太阳树，在外墙之外设置了特别增厚的保温层（100mmEPS即聚苯乙烯泡沫），从楼基到楼顶，形成严密的保温体系，减少能量散失，起到遮阳隔热的作用，形成严密的保温体系，传热系数≤0.4w/k.m2(普通标准是1.4w/k.m2)。另外，天泰.太阳树楼体外立面采用干挂合金铝板。干挂层与墙体中间流动空气层能有效的保证保温材料的长期干燥，维护其保温性能的持续有效。空气层和干挂层在夏季起到了很好的这样隔热作用，也有效的防止雨水入侵，大大提高了外墙美观效果。同时所使用的合金铝板具备航空材料的高强度、抗

4、腐蚀和耐久性，确保外墙兼顾、美观和百年不变形。工作原理常规的外墙保做法，只是采用了加厚的保温板，因此使得建筑的热工性能有较大的改善，此方法没有技术含量，只是在成本方面会略有增加。分析评价朗诗太阳树原理图常规的保温做法，只是做的比较彻底。没有技术含量，通过设计完全可以实现。分析评价从楼基到楼顶，形成严密的隔热保温体系，杜绝冷桥的出现，主要是减少冬季室内的热量通过冷桥向室外流失，保持智能居所的独立性，减少能量损失；朗诗：在屋顶保温采用200mm厚的保温材料，沿着女儿墙与屋面的保温层相连，不留缝隙，一直深入地下，形成闭合的保温隔热体系，全方位阻隔能量流失;

5、天泰.太阳树：在屋顶铺设了200mm厚高密度聚苯保温隔热板，外墙保温隔热板延伸到地下1.5m，减少能量从屋顶和地下的传导。工作原理建筑科技系统——女儿墙、屋顶及地面保温系统原理图原理图建筑科技系统——外窗隔热系统外窗采用双向隔热保温窗，外窗窗洞口是一个巨大的热量传递口（散失口），因此对窗的保温隔热性能的好坏很大程度上影响着整个建筑的保温隔热性能。朗诗：朗诗采用的断桥铝合金窗框，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。玻璃为5+15A+5（mm）中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。太阳树：铝包实木窗分成内外两部分，形成

6、断桥，有效阻止铝型材的热量传导；采用镀膜后的LOW-E中空玻璃，隔绝紫外线辐射，允许可见光及红外线进入室内，阻止室内热量散发。木材采用进口松木集成材，具有不变形、防虫蛀、强度高、抗老化、耐腐蚀性，纹理和颜色的搭配自然和谐，铝型材采用氟碳喷涂型材，耐腐蚀性强、色彩纯正、不褪色。工作原理朗诗选用的外窗是目前保温隔热效果较好的产品。太阳树采用铝包实木窗，保温隔热效果也较好，而且有品质感，显档次。分析评价原理图实景图建筑科技系统——外遮阳系统外窗外侧设置金属外遮阳卷帘，可阻挡80％以上的紫外线辐射；拉起方便，可自由调控室内光线，防沙、防盗、防噪音、遮视线、防

7、止有害光线辐射、隔热、调光、避免窗帘内细菌滋生、保持室内私密性。工作原理外遮阳系统是目前最为有效的节能手段之一，但朗诗采用的铝合金遮阳卷帘造价偏高（500元/平米），如大面积使用投入过高，可以选择适当产品分析评价原理图实景图实景图建筑科技系统——混凝土顶棚辐射制冷制热系统房间的混凝土楼板内都均布PB水管，其直径16-20mm，间距在200-300mm之间，此结构要求板厚160-250mm，可利用混凝土的蓄热作用来减少温差。根据冬夏环境气温的变化，冬天在水管内注入28-30℃的热水，夏季注入18-20℃的冷水，通过天棚混凝土楼板散热和吸热，再以柔和的辐

8、射方式，使室内环境温度均匀受控。做到室内空气温度冬季不低于20℃，夏季不高于26℃的人体最舒适温度。工作原理