住宅工程质量通病控制标准.ppt

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1、实体质量通病控制一、防水工程防水工程柔性防水质量缺陷防水混凝土结构裂缝、渗漏缺陷屋面积水、渗漏控制应符合下列规定1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制应符合下列规定：1.1、设计：1）设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水等对结构的影响，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响，合理确定场地地下水深度；2）结构设计时，地下室外墙、基础筏板（或防水底板）应进行抗裂验算，裂缝宽度不得大于0.2㎜，并不得贯通；3）地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距不应大于150mm，分布宜均匀。水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂

2、钢筋；4）地下工程迎水面主体结构用混凝土，应采用防水混凝土。防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施；1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制应符合下列规定：5）结构设计时，应根据建筑平面形状、荷载、地区变化等，合理设置后浇带和变形缝；6）施工图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图；7）基础底板的混凝土垫层厚度不应小于100mm，在软弱土层中不应小于150mm，底板下宜设置柔性防水层。1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制应符合下列规定：1.2、材料：1）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用；2）砂宜选用坚硬、抗风

3、化性强、洁净的中粗砂，含泥量不大于2%，泥块含量不大于1%；3）石子最大粒径不宜大于40mm，采用泵送时其最大粒径应小于输送管径的1/4，含泥量不应大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%，并不得使用具有碱活性的骨料；4）防水混凝土根据工程需要掺入外加剂的品种和用量应经试验确定，所用外加剂的技术性能应符合国家现行有关标准的质量要求；5）防水混凝土选用矿物掺合料粉煤灰时，其品种应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596的有关规定。1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制应符合下列规定：1.3、施工：1）防水混凝土应分层连续浇注，分层厚度不得大于500mm；

4、2）防水混凝土必须采用高频机械振捣，振捣时间为10～30s；3）防水混凝土应连续浇注，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合《地下防水技术规程》GB50108的规定；4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平；5）防水混凝土终凝后立即进行养护，养护时间不得少于14d。工具式螺栓的防水做法示意图1-模板；2-结构混凝土；3-止水环；4-工具式螺5-固定模板用螺栓；6-嵌缝材料7-聚合物水泥砂浆

5、螺栓加堵头作法示意图1-围护结构；2-模板；3-小龙骨；4-大龙骨；5-螺栓；6-止水环；7-堵头（拆模后将螺栓沿平凹底割去，再用膨胀水泥砂浆封堵）2、柔性防水质量缺陷控制应符合下列规定：2.1、设计1）柔性防水层不宜用于地下水含矿物油或有机溶液处；2）应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层，且柔性防水层应设置在结构主体的迎水面，并在结构主体外围形成整体封闭的防水层；3）柔性防水层的基层宜采用1：2.5水泥砂浆找平；4）底板柔性防水层采用细石混凝土保护层时，其厚度不应小于50mm；5）在转角等特殊部位应增贴1～2层相同材料的加强层，加强层宽

6、度不宜小于500mm。2.2、材料：1）柔性防水卷材外观质量和主要物理性能应符合现行有关标准的规定；2）柔性防水卷材应采用与卷材相容的胶粘材料；3）密封材料应具有优良的水密性、耐腐蚀性、防霉性以及符合接缝设计要求的位移能力。2、柔性防水质量缺陷控制应符合下列规定：2.3、施工：1）柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所用卷材的施工要求；2）不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求；3）已施工完毕的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上面行走，应及时做好成品保护；4）柔性卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不

7、得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；5）侧墙柔性防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致，防止防水层粘贴不牢、开口。卷材防水屋面是指采用粘结胶粘贴卷材或采用带底面粘结胶的卷材进行热熔或冷粘贴于屋面基层进行防水的屋面，其典型构造层次如图,具体构造层次，根据设计要求而定。3、屋面积水、渗漏控制应符合下列规定：3、屋面积水、渗漏控制应符合下列规定：3.1、设计：1）刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C20，厚度不应小于50mm，并应设置Φ4～Φ6、间距为100-200mm钢筋网片，钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开。分格缝间距不宜

8、大于2m，缝宽不应大于30mm，且不小