机器设备评估培训课程(000003).ppt

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1、第三章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节成本法在机器设备评估中的运用第三节市场法在机器设备评估中的运用第四节收益法在机器设备评估中的运用第一节　机器设备评估概述一、机器设备定义1.定义　　自然科学中的机器设备指将机械能或非机械能转换为便于人们利用的机械能，以及机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。《资产评估准则－机器设备》第二条对机器设备定义为：机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主体拥有或控制的有形资产（资产属性），包括机器、仪器

2、、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。　　资产评估中，机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置、而且包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。2.机械的共同特征　　（1）由零件和部件组成；　　（2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递；　　（3）有机械能的转换或机械能的利用。二、机器设备的分类（一）固定资产管理中使用的国家分类标准《固定资产分类与代码》（二）会计核算中使用的分类标准根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：　　1.生产用机器设备　　2.非生产机器设

3、备　　3.未使用机器设备　　4.不需用机器设备　　5.租出机器设备　　6.融资租入机器设备（三）按机器设备的组合形式分类《资产评估准则－机器设备》中，按照机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。　　单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。　　机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。　　机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。第二节　成本法在机器设备评估中的应用成本法的计算公式为：

4、P=RC-DP-Df-De（4-1）P—评估值;RC—重置成本；DP—实体性贬值；Df—功能性贬值；De—经济性贬值。　　成本法是机器设备评估中最常用的方法。一、重置成本的计算【注意】直接成本与每一台设备有直接对应，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。　　重置成本包（1）含必要的、合理的直接成本费用（2）间接成本费用以及（3）占用资金而发生的资金成本。其中必要的、合理的直接成本费用包含①设备本体的重置成本、②设备的运

5、杂费、③安装费、④基础费及⑤其他合理成本。间接成本费用①管理费用、②设计费、③工程监理费、④保险费等。构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。　　（一）设备本体的重置成本（6种方法）　　设备本体的重置成本不包括运输、安装等费用。　　对于通用设备一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。　　自制设备一般按照当前的价格标准计算的建造成本，包括①直接材料费②燃料动力费③直接人工费④制造费

6、用⑤期间费用分摊⑥利润⑦税金⑧非标准设备的设计费1.直接法　　（1）特点　　根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。　　（2）适用前提　　获得该设备在市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。（3）获得市场价格的渠道①市场询价　　根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。　　厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。　　②使用价格资料注意价格资料的有效性和可靠性；　　注意

7、价格的时效性。2.物价指数法　　物价指数法是以设备的历史成本为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备，历史成本是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。　　（1）定基物价指数　　定基物价指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。以100%为基础，当物价指数大于100%，表明物价上涨；物价指数在100%以下，表明物价下跌。表4～l为某类设备的定基物价指数。表4一1采用定基物价指数计算当前设

8、备本体重置成本的公式为：设备本体重置成本=历史成本×（当前年份（定基）指数／基年（定基）指数）（4—2）【例4-l】2000年购置某设备，原始成本为38000元，计算2005年该设备的重置成本。2005年的定基物价指数为115，2000年的定基物价指数为103，则：『正确答案』2005年该设备本体重置成本=38000×（115／103）=42427（元）.（2）环比物价指数　　环比物价指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年较上年的价格变动幅