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1、交银租赁主要产品介绍二00九年三月(演示版)目录一、交银租赁公司租赁业务主要投向二、融资租赁的基本特征三、融资租赁的主要功能和作用四、融资租赁主要产品介绍五、融资租赁产品的定价方式交银租赁公司租赁业务投向航空、航运、铁路、电力（含电网）、电信、城市基础设施（地铁、轻轨、公交巴士、供水、供热（气）、污水处理等）、各类工程船、大型设备制造业、汽车、钢铁、水泥等行业龙头企业的自用设备租赁及厂商（供应商）租赁。目录一、交银租赁公司租赁业务主要投向二、融资租赁的基本特征三、融资租赁的主要功能和作用四、融资租赁主要产
2、品介绍五、融资租赁产品的定价方式融资租赁的基本特征至少有三方当事人、两个合同租赁标的物的所有权和使用权分离3-15年的中长期融资来源合同不可单方解除融资租赁的基本特征租赁公司(出租人)根据使用单位(承租人)与供货人谈判后的选择和买卖约定,从供货人处购买设备(租赁物),并按融资租赁合同约定,在一定期限内出租给承租人占用、使用,并收取相应的租金承租人在租赁期内，占用和使用设备（租赁物），按合同约定支付租金，并拥有在租赁期满后按租赁合同约定选择采取购买、续租、退租三种方式的任何一种供货人按与承租人商定的商务及技
3、术条款,与出租人签订买卖合同,向承租人交付设备(租赁物),并按约定向承租人提供维修、保养等售后服务租赁合同租金支付付款买卖合同商务与技术谈判交付设备售后服务目录一、交银租赁公司租赁业务主要投向二、融资租赁的基本特征三、融资租赁的主要功能和作用四、融资租赁主要产品介绍五、融资租赁产品的定价方式融资租赁的主要功能和作用增加企业的中长期资金来源改善企业资产负债结构，优化一系列企业财务指标调节收益，均衡税负灵活、便利的编制企业资金与费用预算灵活安排租金支付方式（如下图所示）ABCD直线式递增式递减式(漂浮式)不规
4、则式融资租赁的主要功能和作用对企业而言融资租赁业务具备以下优势：增加企业的资金来源优化负债结构,改善财务指标还款方式灵活,化解资金链风险和银根风险在一定环境下,可实现表外融资,调整和优化资产负债率通过厂商租赁,可以扩大销售,做长产业链融资租赁的主要功能和作用租赁业务与交银集团业务的组合优势：融资租赁与银行信贷组合增加企业建设和经营资金合理来源,盘活企业存量资产,缓解巨量还款压力,优化企业资产负债指标和负债结构,在一定的法律和会计环境下,还可以降低资产负债率。应收租赁款与银行保理组合支持优质企业租赁融资的深
5、度需求,可以解决地区金融经济环境影响存贷比较低分行的利润问题。租赁与集团下银行、基金、信托联动组合多方位、多维度地推进对客户的组合服务，满足客户不同需求目录一、交银租赁公司租赁业务主要投向二、融资租赁的基本特征三、融资租赁的主要功能和作用四、融资租赁主要产品介绍五、融资租赁产品的定价方式融资租赁主要产品介绍——主要产品1、简单融资租赁（基于全额清偿的融资租赁）2、经营性租赁（基于非全额清偿的融资租赁）3、混合租赁4、厂商（供应商）租赁5、组合租赁与简单杠杆租赁6、结构性融资租赁融资租赁主要产品介绍（1）—
6、—简单融资租赁（基于全额清偿的融资租赁）直接租赁(直租)出租人根据承租人（企业）的要求和选择购入承租人所需设备(或其他固定资产)，再租赁给承租人使用。回租承租人为现金头寸、及其它资金使用有途等，需要将自有的设备等固定资产卖售给租赁公司，盘活存量资产，然后再从租赁公司租回使用。租赁期满后以名义货价购回此设备(或其他固定资产)。融资租赁主要产品介绍（2）——经营性租赁（基于非全额清偿的融资租赁）定义出租人根据承租人对租赁物和供货商的选择，购买租赁物，并中长期出租给该承租人使用，通过在计算承租人应付租金时预留余
7、值方式的一种租赁安排。湿租：在湿式租赁中，出租人不仅提供融资与融物，而且，还提供生产运营管理，维修保养、培训人员等技术支持。这在飞机、船舶、大型工程机械、海上石油钻井平台、大型电站等租赁业务中尤为适用干租：出租人只提供融资与融物，而相应的生产运营管理、技术支持、维修保养，使用中的风险则由承租人承担。融资租赁主要产品介绍（2）——经营性租赁（基于非全额清偿的融资租赁）“企业会计准则第21号——租赁”简介出台背景及内容结构几个重要概念(1)租赁开始日与租赁期开始日(2)融资租赁与经营租赁(3)租赁期(4)最低
8、租赁付款额与最低租赁收款额(5)或有租金(6)履约成本与初始直接费用(7)担保余值与未担保余值(8)租赁内含利率融资租赁主要产品介绍（2）——经营性租赁（基于非全额清偿的融资租赁）租赁分类的标准（符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁）1、在租赁期届满,租赁资产的所有权转移给承租人2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种
