常见住宅砖砌体裂缝的发生原因及防治措施

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1、常见住宅砖砌体裂缝的发生原因及防治措施-工程事故分析摘要：住宅砖砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度和耐久性。本文讲述常见住宅砖砌体裂缝的发生原因并提出防治措施。关键词：砌体裂缝发生原因防治措施　　随着社会的发展，建筑业施工技术也在飞速发展，各种新材料、新技术、新设备纷纷应用在工程中。随着墙体材料改革的深入，住宅工程的墙体材料采用混凝土小型砌块、轻集料砌块、加气砼等新型墙材也越来越普遍，然而在施工中由于种种原因，导致住宅工程竣工后砌体出现裂缝现象。特别是近几年来，人们对建筑物的质量意识不断提高，关于住宅工程的质量问题投诉

2、现象较普遍，而住宅关于住宅墙体裂缝的投诉所占的比例是最多的。因此，正确分析原因，切实加以防治十分必要。下面根据本人多年的工作实践，谈几点本地常见住宅砖砌体裂缝的发生原因及处理的方法。　　一、砌体材料干缩产生的裂缝　　对于烧结粘土砖及其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。对于砌块、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。如砼砌块的干缩率为0.3mm/m～0.45mm/m，它相当于25℃～40℃常见住宅砖砌体裂缝的发生原因及防治措施-工程事故分析摘要：住宅砖砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较

3、普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度和耐久性。本文讲述常见住宅砖砌体裂缝的发生原因并提出防治措施。关键词：砌体裂缝发生原因防治措施　　随着社会的发展，建筑业施工技术也在飞速发展，各种新材料、新技术、新设备纷纷应用在工程中。随着墙体材料改革的深入，住宅工程的墙体材料采用混凝土小型砌块、轻集料砌块、加气砼等新型墙材也越来越普遍，然而在施工中由于种种原因，导致住宅工程竣工后砌体出现裂缝现象。特别是近几年来，人们对建筑物的质量意识不断提高，关于住宅工程的质量问题投诉现象较普遍，而住宅关于住宅墙体裂缝的投诉所占的比例是最多的。因此，正确分析原因，切实加以防治十分必要。

4、下面根据本人多年的工作实践，谈几点本地常见住宅砖砌体裂缝的发生原因及处理的方法。　　一、砌体材料干缩产生的裂缝　　对于烧结粘土砖及其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。对于砌块、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。如砼砌块的干缩率为0.3mm/m～0.45mm/m，它相当于25℃～40℃的温度变形，可见干缩变形的影响很大。干缩变形的特征是早期发展比较快，如砌块出窑后放置28d能完成50%左右的干缩变形，以后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会

5、再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。如房屋内外纵墙中间对称分布的倒八字裂缝；在建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝；在大片墙面上出现的底部重、上部较轻的竖向裂缝。另外不同材料和构件的差异变形也会导致墙体开裂。如楼板错层处或高低层连接处常出现的裂缝，框架填充墙或柱间墙因砌体与砼梁柱间不同材料的差异变形容易出现柱边垂直或梁下水平的裂缝。　　对于框架结构的住宅工程，其填充墙普遍采用砼小型空心砌块或加气块，由于砌块与实心粘土砖相比较，其收缩率比实心粘土砖大得多，而其膨胀系数为10×10-6，也比砖的膨

6、胀系数5×10-6要大一倍。砼砌块墙体的抗压强度比砖砌体高，约为砖砌体的1.3倍至1.5倍，但其抗剪、抗拉强度比砖砌体差，大约只是砖砌体55%至58%，正是由于砼砌块的这些特点，使它比砖砌体建筑更易产生裂缝。　　二、温差变形引发的砖砌体裂缝　　温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上，如在门窗洞边的正八字斜裂缝，平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖（块）灰缝的水平裂缝，以及水平包角裂缝（包括女儿墙）。导致平屋顶温度裂缝的原因，是顶板的温度比其下的墙体高得多，而砼顶板的线胀系数又比砖砌体大得多，故顶板和墙

7、体间的变形差，在墙体中产生很大的拉力和剪力而导致裂缝。此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。产生的直接原因是混凝土结构屋面的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。具体的机理可认为是：在阳光照射下（特别是南方地区）屋面板温度可高达60～70℃，而在其下的砖砌体仅为30～35℃，如此大的温差，加上混凝土线膨胀系数比砖砌体近似大一倍，又加上房屋两端为“自由端”，水平