房屋租赁合同(有利于出租方).doc

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系方式：甲乙经平等协商，签订本合同以共同遵守。第1条租赁房屋信息1.1用于租赁的房屋基本情况如下：房屋位置：      市      区      。房屋结构：   室   厅   卫。房屋建筑面积：   平米。房屋产权证号：      。1.2关于车位，按下列第   种方式处理：（1）本合同约定的房屋租赁不含车位；（2）本合同约定的租赁房屋包括   个配套车位，位置或编号为      。第2条房屋租赁用途2.1乙方承租该房屋用途为：            。2.

2、2用途补充说明：            。第3条租赁期限自   年   月   日起（含当日）至   年   月   日含当日）止。第4条租金与押金4.1 租金标准：每月人民币（大写）      （￥   元）。租金标准在租赁期限内的调整，按下列第   种方式处理：（1）租金标准在租赁期限内不作调整；      （￥   元）；（2）租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加   %。74.2押金标准：等于   个月租金。租赁期满后   天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。4.3 付款方式

3、：按 季度 支付，具体如下。   年   月   日前支付首期租金与押金共计人民币   元，对应租期为：自   年   月   日起至   年   月   日止。   年   月   日前支付第二期租金共计人民币   元，对应租期为：自   年   月   日起至   年   月   日止。以后依此类推。4.4 租金支付方式：现金或指定收款帐号。甲方指定收款账号：      。开户行：      。户名：      。第5条其他费用5.1 租赁期内，乙方承担下列费用：物业管理费、水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。5.2 租赁期内，因乙方使

4、用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担。5.3租赁期内，房屋设施或者家具发生故障，均由乙方自行负责维修或者更换。第6条交房与退房6.1 交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。（1）甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署退房手续，但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。（2）甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙方应支付的费用、

5、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后可扣除乙方支付的全部押金，如乙方支付的押金仍不能补偿甲方因此遭受的损失，甲方仍可向乙方索赔损失、房屋空置费等损失。第7条房屋装修装饰7.1未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。77.2对于乙方经甲方同意或者未经甲方同意擅自进行的装修装饰，在本合同因租赁期满或因被解除而终止时，乙方进行的装修装饰包括但不限于铺设的地板、粉刷的墙壁、贴的壁纸、吊顶灯附合于房屋的部分全部无偿归甲方所有。7.3乙方自行购买的电视、空调、洗衣机等家电设备，在合

6、同终止后，其所有权仍属于乙方。第8条房屋及附属设施的维护8.1 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。经甲乙双方协商一致同意，房屋及其附属设施有损坏或故障，由乙方自行维修并承担相应费用。8.2 对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。8.3 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。8.4 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损

7、耗，乙方不承担责任。第9条转租9.1转租事宜按如下第   种方式处理：（1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租、转借给他人（无论是否收取租金）。（2）乙方可以自行转租、转借给第三方使用，但不得违反本合同其它约定。（3）乙方仅可转租给如下单位或个人：            。9.2如经允许转租时，接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务。第10条优先购买权乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出

8、售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约。第11条合同的解除11.1 经甲乙双