六层砌体砖混结构住宅项目管理规划方案.docx

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录一、项目概况41.1、工程构成概况41.2、建设项目的工程名称、建设、设计和监理单位41.3、施工现场条件41.3.1施工现场准备41.3.2周边环境及交通条件41.4.结构设计特点5二、编制说明52.1、编制依据52.2编制依据5三、组织方案63.1、项目结构分解63.2本工程的施工顺序73.3项目合同结构图73.4管理的组织结构83.4.1项目组织机构83.4．2项目经理的职责83.5、工作流程组织设计9四、技术方案124.1主要施工工序：124.2施工工艺流程124.3施工段的划分12此文档仅供学习与交流此文档收集于网络

2、，如有侵权，请联系网站删除4．3.1基础施工阶段124.3.2主体结构施工阶段124.3.3装饰施工阶段124.4雨季施工措施134.5夏季施工措施13五、进度控制计划145.1.进度控制目标145.2.进度控制的原则145.3.进度控制的内容145.4加快施工进度措施155.5确保工期的进度控制措施16六、成本控制计划166.1、编制说明166.2、成本规划166.2、成本控制措施176.3、材料需要用量计划18七、质量控制计划187.2、质量控制目标197.3、质量控制一般规定：197.4、质量控制内容197.5、质量控制具体措施20八、职业健康安全与环境管理计划21

3、8.1、工程控制目标218.2、控制程序21九、资源需求计划22此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除9.1劳动力管理计划229.2材料管理计划239.3、机械设备管理计划239.4、资源管理249.4.1资源管理程序249.4.2项目资源管理控制措施24十、项目的信息管理计划2510.1信息管理总体思路2510.2信息沟通方式和渠道2510.3信息管理实施计划25十一、项目的沟通管理计划2511.1信息沟通方式2511.2信息的发布与使用权限2611.3沟通管理措施26十二、项目的风险管理计划2712.1风险管理内容2712.2风险预测2712.

4、2.1技术风险2712.2.2经济风险2712.2.3自然风险2712.2.4社会风险2812.3应对风险措施及对策28十三、项目收尾管理计划2913.1项目竣工验收计划2913.2、项目移交内容29此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除13.3、项目移交时的状态2913.4工地清理计划3013.5、项目回访与保修管理30十四、项目目标控制措施30一、项目概况1.1、工程构成概况洛阳河阳家园位于吉利区中原路南侧，河阳路北侧，东靠坡底村市场，西邻河阳新村。该工程为六层砌体砖混结构，建筑面积11217平方米，建筑物总长度143.3米，轴线宽12米，层高

5、：一层店铺3.6米，二至六层2.9米，闷顶层2.1米。室内外高差为0.3米，建筑高度20.2米。基础为三七灰土，钢筋混凝土承台梁。承台梁底标高为-1.700米。本工程耐火等级为二级，工程等级为三级，屋面防水二级，抗震设防烈度为七度。1.2、建设项目的工程名称、建设、设计和监理单位工程名称：河阳家园二期20#楼工程此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除建设单位：洛阳石化房地产开发有限责任公司设计单位：洛阳市大美建筑设计有限公司监理单位：洛阳炼化工程建设监理公司施工总承包单位：洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司1.3、施工现场条件1.3.1施工现场准备地

6、形平坦,交通比较方便，场地达到“三通一平”，做好清理平整场地工作，铺设好施工道路，搭设好各种施工临时设施，办好开工前的用水、用电、环保等一切手续。施工中所需要的电力，给水均可从已有的电路、水网中引出，施工机械设备准备就绪，劳动力组织好，为工程顺利开工做好一切准备。1.3.2周边环境及交通条件该工程靠近207国道，中原路南侧，河阳路北侧，交通便利。同时紧邻河阳新村与周边村落，附近还有一所中学和农贸市场，周围居民居住稠密，人流量较大，对现场场容、环境卫生、文明施工、施工噪音控制等要求较高。1.4.结构设计特点基础混凝土垫层采用C10混凝土，基础采用C30混凝土，±0.000以

7、下的砖砌体用Mu15蒸压粉煤灰机砖，M10水泥砂浆砌筑。一至四层（±0.000-12.11）砌体用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M10混合砂浆砌筑，五层至屋顶层（12.11-屋顶）用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M7.5混合砂浆砌筑；一层以上圈梁、构造柱等所有混凝土现浇工程均采用C20混凝土。主要墙角和纵横墙交接处均设抗震柱、构造柱、预留口上部设过梁、强度C20，屋面为坡屋面，详细做法见05YJ1屋23（B1-50-F14）。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除二、编制说明2.1、编制依据⑴、根据国家法律、法规、