如何确定合伙承包的法律协议.doc

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1、如何确定合伙承包的法律协议:《国际工程与劳务》2005年11期作者：美国众达律师事务所北京代表处传统的建筑工程承揽方法一般由一家承包公司作为总包方竞标工程，再由总包方通过签订分包合同把工程屮的子项H分包给分包商实施。工程合同项下的所有责任由总包方一方承担，故总包方须在分包合约屮与分包方分摊工程按时按质完工的风险。这种传统承包方式项下经常产生的问题是，由于总包方往往无法控制分包方的工程质量及进度，故一旦分色方施工拖期或与总包方的相互协调配合不力，总包方便无法顺利按吋完成工程。以合伙形式承建工程项H是近年欧美市场很常见的承包方式。合

2、伙形式是指由数个负责工程各主要部分的单位组成一个合伙体，以合伙体为-•整体的形式承接项H。项H的合同义务、风险、利益等按约定的比例及方法由合伙各单位共同以合伙体承担，实行风险共担、利益共亨的合作关系。在此列举一个合伙形式的例子。假设修建一个医院，由几家不同专业领域的公司合作承揽工程项H的不同部分，如：承建方负责做地基、采购建材、承建医院大楼；专业医疗服务公司负责医疗室、手术室、病房的设计等；机电工程公司负责设计、建造及安装供水、供暖、供电、机电系统，如消防系统、电梯系统、保安系统等。在这种合伙关系屮，所有合伙方都肩负承包方的责任

3、。合伙各方之间的关系不是传统工程小主次的关系，而是大家必须齐心协力，共同努力商讨如何妥善安排设计、施工等问题以实现项H的良好运作，即必须通过所有合伙方合作协调才能保证工程的成功。以合伙形式承包工程的好处有很多，其小包括削减行政管理费用、通过言接沟通节省浪费于各公司间的行政管理时间等。另外，由于各合伙方的利益与其所付出的努力挂钩且受其他合伙方绩效的影响，故各合伙方会更主动与其他合伙方加强沟通及互相鞭策和协助，以加快施工进度并保证项H成功为其带来利润。合适的合伙伙伴合伙式承揽模式下，各合伙伙伴间的关系为一种互相合作、互相信任、互相配

4、合和互相依赖的关系。最理想的当然是能与信誉良好、有长期合作关系的伙伴建立合伙关系。我们经常建议客户应找熟悉的、有实力的公司合作；如果计划与未曾合作过的单位合作，由于不知悉准合作方的做事方法，故须冒较大且不能预计的风险，这会增加合作的不稳定因素，对工程的顺利完工造成障碍。合伙协议合伙协议并没有特定或常用的模式，从诸如合伙谅解备忘录等简单形式至合伙合同等较复杂的模式皆可被采用。合伙合同屮—•般均包括有关合伙项H及合伙形式的信息，如参与合伙项H的单位、双方的合伙共识及基础、项H的规模及工程范围，包括项H的施工内容及基本要求、施工进度及

5、完工日期等。合伙合作按期限一般分为两种，一种是以单一项H为基准的一次性合作，另一种是长期的合伙合作。由于合伙合同强调的是合伙伙伴间的高度互信、合作及配合，所以合伙合同一般不设有有关合同任何一方违约的条款。这样做既有它的优点也有其缺点。首先，各合伙伙伴既然已决意携手承揽合伙项FI并共同努力完成工程，合伙各方之间应已对合伙对方的实力、诚信及合作态度有高度的认知及肯定。因此，合伙各方于订立合伙合同时均应表现出同等的互信精神。鉴于合伙方应视所有合伙伙伴为一体，故合伙伙伴间不应该设想或假设将来可能会出现任何合伙伙伴违约的情况。通过以上论述

6、不难悟出合伙合作一旦出现问题时会产生的后果。我律师事物所在代理客户处理一些工程项n时，也曾遇到-•些以合伙形式运作的工程项n因合伙伙伴于工程实施过程屮未能就合伙各方的施工进度、工作模式、人事关系、工稈•质量等方面互相配合，继而出现问题甚至陷入僵局的情形。在该等情况屮，由于合同屮并未载有处理合伙伙伴违约的机制及原则，故在追讨合伙伙伴间之责任及赔偿时均遇到不少困难。但试想如有合伙伙伴提出要在合伙合同屮加入如何处理违约行为的条款，这无疑会令其他伙伴感到其对他们缺乏信任，在大大破坏合伙伙伴间的互信z时亦违背了共同以合伙合作形式完成工程的

7、原有h的。所以在是否在合伙合同屮加入有关违约条文这个问题上，就好像针尖不能两头皆锋,两者只能选择其一。实际上，合作伙伴关系试图实现建设过程屮彼此的沟通。然血，各合伙单位均须相互理解并作合理的妥协以实现成功的合作伙伴关系。如果合伙-•方坚持条件苛刻、拒绝承担任何风险的合同，它会发现合作伙伴关系难以建立。美国的经验在美国，自上世纪80年代起，合作伙伴关系机制在建筑业屮即被广泛采用。美国陆军工程公司在其承担的项H受到成本超支和诉讼的困扰后，开始大力倡导合作伙伴关系机制。该工程公司提出了一•套程序，根据该程序，屮标人和业主一起讨论建筑项

8、Fl的类型和他们共同的期望，共同确定FI标，以及可能遇到的挑战,以便发现并分担风险。最后，参与各方联合签署一份合作伙伴关系文件，其屮阐明共同约定的ri标和原则。在这一程序获得初步成功后，美国总承色商协会在20世纪90年代初鼓励采用这一程序，美国建筑行业很快开始遵