建筑工程预算定额基价的确定.doc

建筑工程预算定额基价的确定.doc

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1、□第三章建筑工程预算定额基价的确定预算定额基价亦称预算价值.是以建筑工程预算定额规定的人工,机械和材料消耗指标为依据,以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准。预算定额基价=人工费+材料费+机械使用费人工使用费=定额合计用工量*定额日工资标准+其他人工费材料费=∑(定额材料用量*材料预算价格)+其他材料费机械使用费=∑(定额机械台班用量*机械台班使用费)+其他机具费                 §3―1 人工,材料,机械台班预算价格的确定• 定额日工资标准的确定1、日工资标准包括的内容:• 基本工资:按建设部(1992)680文《全民所有制大中

2、型建筑企业岗位技能工资试行方案》及《有关问题的意见》,按岗位工资加技能工资计算.• 工资性津贴:副食补贴,粮煤差价补贴等.• 生产工人的辅助工资:开会和社会义务时间的工资,如在职学习,调动,哺乳,病假(6月内)。• 生产工人劳动保护费:保健费、防暑降温费、劳动保护用品购置及修理费。• 市内交通补助费。• 工人养老保险费。• 工人医疗保险费。• 其他人工费:指材料二次搬运和冬雨季施工增加费(人工费)• 材料预算价格的确定1、材料预算价格:指材料从来源地或交货地点到工地或现场后的出库价格.2、材料预算价格的费用构成:原价+供销部门手续费+包装费+运输费

3、+采保费材料原价就是材料的出厂价或市场批发价.国外进口材料以国家批准的进口材料调拨价格作为原价。材料原价确定的方法:加权平均法总金额法p=?∑PiQi/?∑Qi数量比例法:=∑Pififi=Qi/q总*100%• 供销部门手续费:通过当地物资供销部门供应的材料应收取的附加手续费:指定生产厂直接供应:钢材,水泥,玻璃等,不经过当地物资供销部门无此费用.经供销部门供应:如交电,五金,化工,火药等计取手续费(注意不重复计取)费率通常:金属材料2.5%,建筑材料3%,轻工产品3%,化工,木材2%计算公式:供销部门手续费=原价*供销部门手续费率• 材料包装费

4、:便于材料运输和保护材料所发生的费用.• 材料出厂时已经包装:如袋装水泥,玻璃,油漆等,包装费一般已包含在原价中,不另计算.但要考虑包装品的回收值.施工企业自备包装品:麻袋,铁桶,氧气瓶等,按原值分次摊销.• 回收率:回收量/原用量*100%,回收价值率:包装品回收价值/包装品原值*100%• 计算式:包装费=包装材料原值-包装材料的回收价值包装材料的回收值=(包装品原值*回收率*回收价值率)/包装器(品)材料准容量自备包装品的包装费={包装品原值*[1-回收率*回收价值率]+使用期间维修费用}/周转使用次数*包装容器标准容量• 材料运输费:由采购

5、点起至仓库为止,全部运输过程所支出的全部费用,包括火车、汽车、船舶及马车的运输费、运输保险费、及装卸费等。材料运输费占材料费的比例不同,一般建筑材料10%~15%,砖30%~50%,砂子石子占70%~90%或更多。就地取材,减少运距,影响工程造价。• 材料采购及保管费:材料部门组织采购和保管过程中所需的各项费用。包括:供销部门人员工资及管理费,仓库保管费,过秤费运输储存中的损耗。计算公式:采保费=(原价+手续费+包装费+运输费)*采购保管费率• 区分预算价格及供应价格供应价格=原价+手续费+包装费+外埠运费预算价格=(供应原价+市内运费)*(1+采

6、购保管费率)-包装回收值• 机械台班预算价格的确定1、机械台班预算价格:指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。2、机械台班预算价格按建设部建标(1994)449号文《全统机台费用定额》的规定,由八项费用组成,按其性质划分为第一类费用和第二类费用。第一类费用(不变费用)属于分摊性质的费用,包括折旧、大修。常修、安拆、场外运输。第二类费用(可变费用)属于支出性质的费用,包括人工、燃动、养路、使用税、保险费等。• 台班折旧费:机械在规定使用期限内陆续收回原值及支付贷款利息的费用。台班折旧费=[机械预算价格*(1-残值率)+贷款利

7、息]/耐用总台班机械预算价格(国产)=出厂价*(购置附加费率)+供销手续费+一次运费残值率:机械报废时其收回残余价值占原值的比率(3%~5%)耐用总台班:机械从开始投入使用至报废前所使用的总台班数。耐用总台班=大修理间隔台班*大修理周期贷款利息:支付购置机械设备所需贷款的利息,按复利计算。• 大修理费:机械按规定的大修间隔进行必要的大修,以恢复正常功能的费用。台班大修理费=[一次大修理费*(大修理周期-1)]/耐用总台班大修理周期=寿命期大修次数+1(3)经常修理费:除大修外的各级保养及临时故障排除所需费用台班经常修理费=大

8、修理费*Ka(4)安拆费及辅助设施费台班安拆费=[机械一次安拆费*每年平均安拆次数]/年工作台班辅助设施分摊费=[一次使用

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