2014年杭州临平区域房地产统计.doc

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1、2014年7月份临平商品房市场研究报告殷磊7月份临平区域各楼盘数据2014年7.1-7.31区域楼盘名称套数面积（㎡）交易均价（元/㎡）成交总价（万）累计套数累计均价临平老城区赞成檀府22251510601266711710573九悦印象00001310422和合财富中心5465116185404711558莱茵旺角七号222253853119225315249雍熙山6753122229214212357野风珑园000029744珑昕泽第35327628406317207广大逸品32351689993164359807华源天盛113511110150610922合计91101

2、709606977034610934临平新城梧桐蓝山14168911089187310711577水景城2311118003671611025绿城玉园920422177944474722925君临天下城0000712758康城国际330294132855910359康城一品0000516293广宇鼎悦府6803122369823112357大美公寓2193126032431912493名仕苑00005311244华元欢乐城273014884226653888728景瑞御华府20261217315452215115619万泰城章12111283269251108433理想银泰城

3、28298010831322811910807合计123150571297519537117211838临平山北东厦东港29441453022340897273金帝海珀242488732518221787559绿城蓝庭41479710972526314815434赞成香颂78617891679748514中铁逸都22195380521573738324众安理想湾606357627539891986219金都夏宫79291270111803115214莱茵知己76269277581717819绿城莲园1110638961952439610新城山语院124108386377691

4、12846299元茂欣苑1311435866670155902合计3453546973192596112048791星桥广厦天都城504794798738293418061擎天半岛152225741916511047344星桥桂花城231010513326159440五月花城21294259961764876837绅世郡园1210916861748219834桂花金座12164970741167547537桂花星座1512627560954667532美耀湾32268867201387517紫桂公寓0000810254合计130145007338106407347756乔司东

5、冠逸景44321251854111111770连城国际9144487321261219267朗诗未来街区2217559513167024210422朗诗未来街区东园26226595092154409591保亿风景晨园413724950035382179773东田怡丰城1998631955482454389978合计30118251953817408106910203塘栖野风启城222171566112291086298九龙仓君庭87335831427586837龙湖香醍溪岸486971632044063066598贝利栖溪公馆000099124贝利栖溪望府2232762717

6、7537319合计8010107617362395136684一、前言刚刚过去的这个7月，以29日为界，成为了一个政策的分水岭。随着29日萧山、余杭以及主城区140平方米以上户型房源的限购松绑，7月份成为了自2010年以来严厉的房地产调控政策走向宽松的转折点。但是从29、30、31号这三天的情况来看，市场反弹的力度相当有限。当然，判断限购政策调整究竟能给市场带来多大的变化，必须放长到两至三周的时间跨度来观察，在政策利好持续释放的背景下，市场信心能不能得以扭转，潜在的购买力尤其是压制已久的改善型购房需求能否释放，8月份就会给出一个比较有参考意义的答案。二、数据（杭州市区数据）2

7、014年7月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约量为6147套，均价15789元/平米；其中主城区签约2451套，均价22232元/平米；余杭区签约2437套，均价9991元/平米；萧山区签约1259套，均价13927元/平米；临平区域签约1070套，均价8648元/平米。7月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约量较2014年6月5058套，增加1089套，环比上升21.5%。其中，主城区签约套数比2014年6月2299套，增加152套，环比上升6.6%。7月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约均