便利店转让协议.doc

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1、便利店转让协议　　转让方(甲方)：身份证号：　　顶让方(乙方)：身份证号：　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规程，甲乙双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：　　第一条甲方将自己位于的店铺，转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。第二条甲方与出租方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币（大写：），该商铺租金逐年递增6%。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，

2、该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房租出租方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条1.甲乙双方协商该商铺转让费共计人民币元（大写：），上述费用已包括甲方交给出租方再转付乙方的押金、店铺包含的货品、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。2.乙方在年月日一次性向甲方支付人民币元（大写：），剩余元（大写：）的租房保证金，由甲方配合乙方向商铺出租方重新签订《租房合同》之日内付清。3.若出租方不愿意重新与乙方签订《租房合同》，则甲方将原签

3、订的《租房合同》直接转让给乙方，并将保证金收据一并交由乙方，合同到期后出租方退还的保证金由乙方所得，甲乙双方签订房屋《转租协议》后，乙方将保证金元（大写：）于签订《转租协议》之日内付清。第五条乙方接手该门店后继续经营“**便利店”，乙方需要自行变更营业执照法人、税务登记、食品经营许可等相关手续，相关费用由乙方承担。乙方营业后由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，

4、甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。第七条如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。　第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失

5、费，并支付转让费的10%的违约金。　第九条本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字/盖章：　乙方签字/盖章：联系电话：联系电话：年月日年月日