平顶山蓝湾新城营销策划.doc

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1、《房地产营销策划》课程实习报告专业：工程管理班级：XXXX姓名：XXX学号：051212107任课教师：XX完成时间：2013年6月21日《房地产营销策划》课程实习报告第1章平顶山市房地产市场投资环境分析目录第1章平顶山市房地产市场投资环境分析11.1平顶山市经济社会发展情况分析11.1.1GDP/人均GDP11.1.2产业结构11.1.3固定资产投资31.1.4社会消费品零售总额51.1.5人口结构71.1.6人均可支配收入与消费支出71.2平顶山市城市发展规划分析91.2.1城市性质、职能、功能组织

2、与发展目标91.2.2城市空间布局与空间发展战略91.2.3城市近期、远期、远景发展规划101.3小结11第2章平顶山市房地产市场调研分析122.1平顶山市房地产市场发展概况122.1.1供求状况122.1.2价格走势132.1.3近期房地产政策142.2平顶山市房地产市场在售项目调研分析152.2.1项目概况15II《房地产营销策划》课程实习报告第1章平顶山市房地产市场投资环境分析2.2.2项目产品分析172.2.3项目客户分析182.2.4项目销售情况分析182.2.5项目营销方案分析192.3小结

3、19第3章总结21附件平顶山市房地产市场在售项目调研表23II《房地产营销策划》课程实习报告第1章平顶山市房地产市场投资环境分析第1章平顶山市房地产市场投资环境分析1.1平顶山市经济社会发展情况分析1.1.1.1GDP/人均GDP年份200720082009201020112012人均GDP（元）169832000023050260003134130506由上图得出平顶山市2007年~2012年人均生产总值分析：2007年：人均生产总值达到16983元，比上年增长15.4%。2008年：人均生产总值突破

4、20000元，达到21998元，比上年增长13.2%。2009年：人均生产总值达到23050元，比上年增长9.4%。2010年：人均生产总值达到26000元，比上年增长11%。2011年：人均生产总值达到31341元，比上年增长10.7%。2012年：人均生产总值达到30506元，比上年增长6.6%。1.1产业结构（单位：亿元）年份第一产业第二产业第三产业200788.5514.7218.32008101.4696.32702009105.4735.1284.22010114.7869.432811《房

5、地产营销策划》课程实习报告第1章平顶山市房地产市场投资环境分析2011135.61031.83722012145.8933.5422.6由上图得出平顶山市2007年~2012年产业结构分析：2007年：第一产业完成增加值88.5亿元，增长5.7%；第二产业完成增加值514.7亿元，增长18.1%；第三产业完成增加值218.3亿元，增长13.4%。三次产业结构由上年的10.9：61.7：27.4变化为10.8：62.6：26.6，第二产业比重比上年提高0.9个百分点，工业化建设进程有新的加快，保障和社会服

6、务能力继续提高和完善。2008年：第一产业完成增加值101.4亿元，增长5.6%；第二产业完成增加值696.3亿元，增长15.1%；第三产业完成增加值270亿元，增长13.0%。一、二、三产业的结构由上年的9.8：62.7：27.5变化为9.5：65.2：25.3。2009年：第一产业完成增加值105.4亿元，增长4%；第二产业完成增加值735.1亿元，增长10.4%；11《房地产营销策划》课程实习报告第1章平顶山市房地产市场投资环境分析第三产业完成增加值284.2亿元，增长11%。一、二、三产业的结构

7、由上年的9.5：65.2：25.3变化为9.4：65.3：25.3。2010年：第一产业完成增加值114.7亿元，增长4.2%；第二产业完成增加值869.4亿元，增长12%；第三产业完成增加值328亿元，增长11.6%。一、二、三产业的结构由上年的9.3：65.2：25.5变化为8.7：66.3：25.0。2011年：第一产业完成增加值135.6亿元，增长3.6%；第二产业完成增加值1031.8亿元，增长12.9%；第三产业完成增加值372亿元，增长7.9%。一、二、三产业的结构由上年的8.8∶66.3

8、∶24.9变化为8.8∶67∶24.2。2012年：第一产业完成增加值145.8亿元，增长4.2%；第二产业完成增加值933.5亿元，增长7.3%；第三产业完成增加值422.6亿元，增长6.8%。一、二、三产业的结构由上年的8.8：67.0：24.2变化为9.7：62.2：28.1。1.1.1固定资产投资年份200720082009201020112012社会固定资产投资（亿元）365.3421.1577.7712.9842.91034.8