户型设计要点概述.ppt

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1、户型设计要点1、户型设计要点2、卫生间与洁具3、厨房与操作面4、阳台与突窗5、楼内交通空间户型设计综合了多方面的因素：开发策略、客户需求、生活习性、人口及年龄构成、市场认知，地区发展、建筑技术、技术规范、建造成本等等因素。所以，对于户型评价是一个关联多方面因素的系统性评价。1、户型设计要点功能空间的配比、家用设备的配置、居住人口以及生活方式应与户型设计相对应。不同面积标准的户型其各功能空间的配置低限标准见下表。1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点2、舒适型户型（150㎡/户-200㎡/户）设计要点3、豪华型户型（大于300㎡/户）设计要点户型

2、设计亮点1、户型设计要点1、户型设计要点1、户型设计要点1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点：①、根据家庭构成和不同生活时段划分户型类别（单身小户型、新婚小户型、居家小户型），强调居室数量，有效控制各类别户型面积，满足不同生活时段居家功能。②、保证各功能空间及墙面的完整性和家具摆放的适用性，避免斜角和狭小空间。③、优化各功能空间尺度配比关系，提高空间使用效率。④、细化居家功能（包括：杂物贮藏、入户挂衣、冰箱、洗衣机、晾衣架、空调室内机等摆放位置），优化生活细节的适用性。⑤、有效控制户内交通空间面积，提高走道开门率。⑥、餐厨空间一体化，提高使用

3、效率，加大空间融通感。⑦、卫生间宜采用洁、卫分离式（三房一卫情况下），保证使用高峰的适用性。⑧、有效使用突窗，将低窗台突窗作为拓展户内空间尺度的手段。⑨、适当增加楼层户数，有效控制公摊面积，提高得房率。单元楼层面积不宜小于320㎡，得房率应大于82%。1、户型设计要点8.1、户型设计要点2、舒适型户型（150㎡/户—200㎡/户）设计要点：①、保证各功能空间尺度的舒适性和适用性。②、南向居室数量不应低于两开间（170㎡/户以上户型宜为三开间南向配置），楼层户楼配置不宜超过三户。③、户内动静、公私分区明确，分区之间应配置过渡性空间。④、起居厅及餐厅空

4、间宜独立分置。⑤、宜设置独立的玄关空间，充分考虑其装修效果及入户挂衣等功能。⑥、保证主卧卫生间空间尺度及洁具配置标准（四件套），主卧区宜设置独立的贮衣空间或墙面。⑦、服务阳台设置洗衣机固定位置，保证家务空间尺度及各类设备的摆放。⑧、大于180㎡/户的户型南向主阳台宜为休闲阳台（进深不宜小于2米）。⑨、应通过设计手法（如：开窗对景，休闲空间，情趣空间等）创造居住生活情趣。8.1、户型设计要点3、豪华型户型（300㎡/户以上）设计要点：①、应保证各功能空间尺度及功能配置的舒适性，应设置过渡性空间及情趣性空间，并应适当加宽户内交通空间尺度。②、户内分区应

5、划为：入口玄关区、公共生活区、家务工作区、次卧区、主卧区。③、起居厅、家庭厅、正餐厅等主要公共生活空间应相互融通，且宜设置对应的轴线关系。④、主卧区由大进深主卧（或男女主卧）、书房、化妆间、贮衣间、浴室（四件套配置），临窗浴盆、休闲阳台等功能组成。次卧区各卧房均宜配置自用卫生间及贮衣间（柜）。⑤、入户空间应结合楼梯、门厅、二层高空间、入户装饰等设置礼仪门厅。⑥、客厅或主卧阳台宜采用大进深休闲阳台（进深不宜小于2米），其余各功能区阳台（家务工作区除外）宜采用一步景观阳台。⑦、家务工作区由厨房（或中厨、西厨分置）、家务操作间（或工作阳台）、工人卧房、工

6、人卫生间等组成，应合理组织家务工作流线，并可设置双流线入口。起居空间的轴线关系礼仪餐厅大进深阳台浴盆临低窗主卧区套书房大进深主卧主卧区内的书房8.1、户型设计要点主卧区内的化妆间8.1、户型设计要点户内景观楼梯8.1、户型设计要点浴盆临低窗8.1、户型设计要点2、卫生间与洁具卫生间设计与居住人口、户型面积及开发成本相关，其面积及洁具配置低限标准见下表。其具有特点的设计概念：有特点的卫生间设计：8.2.1厕浴分离式——一种生活方式8.2.2洁卫分离式——提高使用率8.2.3四件套配置——体现产品档次户型设计要点户内功能空间面积精简——卫生间卫生间设置

7、标准：Ａ、三房一卫产品优先三件分离设计、宜干湿分离设计；Ｂ、二房一卫产品优先干湿分离设计；Ｃ、一房一卫及单房产品卫生间不受限制；卫生间短边净距不宜小于1.5m。使用面积不应小于下列规定：A、设便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具的为3m2；B、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.5m2；C、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2；D、单设便器的为1.1m2。紧凑型户型卫生间与洁具1、厕浴分离式----一种生活方式将厕卫、淋浴、洗面等功能分置，保证各功能空间独立使用，强化私密性，提高使用效率。常见于日本住宅卫生间与洁具2、洁污分离式----提高使用率将洗面功

8、能独立设置于开敞空间，厕卫、淋浴组合设置，以提高使用效率，满足当前我国小户型、多人口居住的要求。卫生间与洁具户内功能空间面