广州xx工业园升级改造思路.ppt

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1、合作、共赢、开放的平台PropertyindependentbrokerageHighcommissionreportedtotheartifactxxx工业园项目初步沟通稿xxx房地产销售代理有限公司我们对项目的了解近广州、地铁旁、商圈产业园升级改造我们对项目的了解仅此这样疑问一项目为什么要升级改造改造后能否顺应区域发展需求疑问二项目整体改造规划及配套？改造后我们能赋予项目什么功能疑问三打造怎样的产品更符合市场需求探讨我们对产业园升级改造的几个观点：成功案例：友利创意园、广州TIT产业园、紫泥塘、德胜创意园1、大都是利用“三旧”（旧工业

2、区、旧厂房、旧村）打造文化产业园区，成功调整结构，促进经济转型，加快城市更新；2、顺应时代、城市发展的需求，成为了每一个区域的名片；3、受政府政策及战略调整的影响和扶持；4、大多以综合型产业园为主，多元化发展；5、注重发展低消耗、高产出的创意产业。——项目要升级成什么？QUESTIONTWO初步想法：以建立公共服务平台为核心，以创意项目孵化为亮点，形成高新产业初创、传统产业升级、品牌打造策划、、创意产品孵化及艺术创作为一体的创意园区——大型创创意生活综合社区项目以初创创意园为主，结合商业配套、高端公寓，逐步形成一个完整的可持续发展的文化产

3、业链——xx·梦想时代（初步想法）梦想时代崛起，是南浦的梦想创业，是为年轻一代的梦想我们为梦想而生，为梦想而活那么，我们的梦想之城该如何规划CITYOFDREAMS以初创创意创业园为主导，提供商务办公场所附加会议厅、餐厅、会所等日常商务功能。再配以美食、娱乐休闲、零售等商业配套。并提供V+公寓这样的创业者生活社区。提供给创业者最适合办公、生活的地方。打造南浦梦想时代创意创业园区。配套创意商业及特色餐饮一楼美食商业步行街配套创意商业及特色餐饮陶瓷书店摄影茶馆配套创意商业及特色餐饮WEST·DREAM都市商业创意室外氛围社区公寓WEST·DR

4、EAM都市商业创意办公高新产业绿色产业社区公寓商务服务功能会议室员工餐厅仓库展厅健身房商务会所配套创意居住社区打造产业孵化基地引入创新产业投资公司帮助初创公司成长打造产业孵化基地引入创新产业投资公司帮助初创公司成长建立自身产业人才库为企业输送创新精英人才与大学城各大高校战略合作QUESTIONTHREE项目升级完怎么运作？服务模式运营模式基础服务——提供创意办公室。公共场所我们尽可能装修得精致。办公室我们作简单装修，客户可根据自己需要进行调整。升级服务——提供员工餐厅、公寓、会议室、展厅、仓库等我们提供这类可选商务服务，客人可根据自己的实

5、际需求进行付费使用，尽可能降低企业成本。平台服务——我们不仅仅是提供一个办公场所，我们提供的是一个创业平台打造梦想平台资源内外整合，统一组织交流讲座、展览会、招聘会等提供资金扶持，各种金融贷款，为小微企业护航提供法务咨询、代购代订、网络维护等日常便民服务提供资产管家服务，提高个人闲散资金投资回报率商务办公社区生活商业配套创业平台三点一面，人气带动商业，配套方便生活办公，相互相成，打造完善的创意综合社区恒达工业园将会改造成一个的大型创意生活综合社区xx·梦想时代