制造酒店“房荒”假象 揭秘三亚酒店炒作链条.doc

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1、制造酒店“房荒”假象揭秘三亚酒店炒作链条踏上三亚这片“热土”Z吋，--条以酒店客房为中心环节的炒作利益链条渐次展现在眼前。上帝让人灭亡，必先让人疯狂，就连精明的游资都开始陷入疯狂Z吋，三亚酒店的“房荒”假彖才更令人忧虑一一真相的价值便在于此。真相总在脚下，假象存于心中当你己经习惯铺天盖地的三亚万元酒丿占的消息所包围时，如果你真止來到三亚，或许就会发现，脚下的景象却并不如此。这里是海南三亚，尽管这里己经遍吹国际旅游岛的东风，但在这里经营旅游、酒店的商人们，却是冷暧自知，他们所直接面对的一切告诉他们，各方高估了三亚这一

2、次的旅游市场当外界尚在为三亚酒店的万元天价唏嘘不己吋，这些酒店的经营者们却一点也不风处，他们心慌的，是于•中有价无市的酒丿占客房。这又是一场炒作，尽管现在就预料结局还为时尚早。但当《中国经营报》记者踏上三亚这片热十-之时，-条以酒店客房为中心环节的炒作利益链条渐次展现在眼前。上帝让人灭亡,必先让人疯狂，就连精明的游资都开始陷入疯狂之时，三亚酒店的厉荒假象才更令人忧虑真相的价值便在于此。酒店房荒假象高企的酒店房价，与冷落的酒店经营商的命运对比Z下，一条炒作酒店的链条，正在浮出水而。陈彤（化名）借酒消愁。中国的商人们总

3、有过年团拜的习惯，作为三亚市颇具知名度的一家旅游机构负责人，陈彤在这个团拜会上一点也不愉快，因为他手中酒店的客厉订出情况远没有想象得那么好，即便直到春节之前，还有50多套客房没有定出此时此刻，三亚的万元酒店12经成为了这个城市的新标志。我的员工、我的家人都跟我过不好这个春节了。他说。这一天，他不得已与多家机构提出要赔钱出售包房，帮忙寻找客源的请求，而在三亚，陈形的命运，却一点也不孤旳。在团拜会上，与陈彤一样心境的人不在少数在春节长假统计结果尚未最终统计完成的情况下，这些三亚旅游商会的商人们就已经凭借自□的经营状况断

4、定，这一年的市道，其至还不如2009年。一厉难求?不可能，你春节来三亚，我这里有大把的旅行社的厉止挂在我们网上出售。携程旅行社三亚分公司总经理张扬大笑着。而据他证实，很多价格L2经低于了旅行社的拿厉价。各种房型都有，多是曾在市场叫嚣的高端房。踏上三亚这片"热土”之时，-•条以酒店客房为中心环节的炒作利益链条渐次展现在眼前。上帝让人灭亡，必先让人疯狂，就连精明的游资都开始陷入疯狂之时，三亚酒店的"房荒”假象才更令人忧虑一一真相的价值便在于此。与此同时，他还得到另外一个消息，中国国际航空公司三亚营业部总经理王天云在他耳

5、边说，大年三十那一天，国航北京到三亚的航线可以给携程2折的机位，而这在往年是绝不可能发生。在这个不断被海南国际旅游岛吹风的三亚，却发生的是各家炒客赔本也要急于抛出的酒店客房，和各航空公司如此低廉栗价的事实。在海南国际旅游岛获批满月的当口，三亚的春节帀场在经历怎样的恐慌?大批投资客进入的背后隐藏着怎样的逻辑?谁在赔钱乂是谁在赚钱？高企的酒店厉价，与冷落的酒店经营商的命运对比之下，一条炒作酒店的链条，止在浮出水面。炒作逻辑失算据三亚市旅游协会副会长张扬估算，2010年的三亚炒酒店团，截至春节前一•周，至少50%的炒客里

6、存有30%的包房要赔本出借。陈彤手中所剩的酒丿占包房并不集中于一家，血所剩最大量的一家是位于三亚湾某五星级酒店的海景房。包房我并不会选择在亚龙湾，那边价格太高，需耍大量的资金。亚龙湾是三亚环境公认最好的地方，三亚湾仅次。陈彤说告诉《中国经营报》记者，山于在春节期间，酒店必须要全额付款。这对资金是一个考验。他并没有过多透露他的资金来源。但据相关市场人士证实，在三亚春节酒丿占市场，温州资金和各路热钱早于2009年12月纷纷进入囤积客方。现在还愁这点钱吗?押儿间房，社会企业资金，热钱这么多。一位市场人士介绍，这个炒房客圈

7、子，至少百十來号，都是做旅游的他们花费数百万元炒房，有的其至动用上千万资金运作=在2009年12月的时候，圈里人都在判断來年春节的情势。但是市场的反应非常积极。携程旅行社三亚分公司总经理张扬介绍,一方血,随着海南国际旅游岛的预热和最终颁布,资金大批涌入三亚。这让老家在黑龙江的张扬印彖深刻的是，他的东北老乡在2009年12月大批來三亚度假看房投资，他清楚的记得，最火爆的吋候连家庭旅馆都预订不上。踏上三亚这片"热土”之时，-•条以酒店客房为中心环节的炒作利益链条渐次展现在眼前。上帝让人灭亡，必先让人疯狂，就连精明的游资

8、都开始陷入疯狂之时，三亚酒店的"房荒”假象才更令人忧虑一一真相的价值便在于此。除此之外的另一个背景，三亚槟榔河旅业有限公司行政总监薛永辉印象深刻，2008年春节也是不少人囤房，但最后很多包房客却砸在手里。当吋最有名的就是三亚最高端的喜来登酒丿占很多砸在了炒房客手里o到了2009年，炒厉客吸取经验纷纷退出，但恰恰市场却非常好。使得酒店大赚。这也使得2010年的