宏凯维修合同.docx

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1、天津八里台工程建筑工程维修施工合同发包方（甲方）：天津海尔房地产开发有限公司承包方（乙方）：天津市宏凯建筑安装工程有限公司合同订立时间：合同订立地点：青岛市崂山区68/68合同编号：68/68甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》的相关规定就乙方承接本合同所述的工程项目的修缮事宜达成以下协议。一、定义1.工程或工程项目：指本合同附件一中详细规定，由乙方按照本合同的条款和条件承接的工程修缮项目。2.开工日：指双方在本合同附件一中约定的工程开始建设的日期，未经甲方事先书面批准或因本合同约定的不可抗力影响，开工日不应被延期。3.开工条件：指工程施工

2、应具备的水、电、道路等基本条件。如开工条件在开工日前不具备而乙方未提出异议或提出异议但已实际开工，则开工条件应被视为已经具备。4.竣工日：指双方在本合同附件一中约定的工程项目完工并验收合格之日，未经甲方事先书面批准或因本合同约定的不可抗力影响，竣工日不应被延期。5.甲方驻工地代表：指本合同附件一中明确规定的甲方关于工程项目的代表，其权限仅限于本合同以下明确规定，超出权限的任何行为和承诺除非经甲方书面追认均为无效。6.监理公司代表68/68：指本合同附件一中明确规定的青岛海尔监理公司（即工程项目的监理方）关于工程项目的监理代表，其权限仅限于本合

3、同以下明确规定，超出权限的任何行为和承诺除非经甲方书面追认均为无效。1.乙方驻工地代表：指本合同附件一中规定的乙方关于工程项目的代表，如无特别书面约定，附件一中规定的乙方各乙方代表均为乙方全权代表。2.合同价款：指按照本合同相关合同价款最终确定方法得出的最终的合同总价款。合同价款为乙方按照本合同规定的条款和条件承建工程项目，甲方支付给乙方的全部报酬和费用。3.最高限价：本合同附件一中约定价款为工程项目的最高限价，如无双方对工程项目内容的变更或增加另有书面补充协议，乙方关于工程项目的决算价格或审计价格不应超出该最高限价和乙方提报并经甲方审核确定

4、的工程项目的预算价格。4.审计价格：指工程项目验收合格后在乙方提报工程项目决算基础上并经甲方选定的第三方会计师事务所审定的工程项目价格。5.不可抗力68/68：本合同下的“不可抗力”仅指足以影响到本合同相关义务正常履行的不可预见、不可避免的自然灾害，以及双方书面确认的其他不可抗拒的因素。受不可抗力影响的一方应在出现不可抗力二十四小时内通知另一方，并在七日内提供不可抗力事件发生地区的公证机关或经另一方认可的其他机构出具的证明材料。超出规定时间未提供有效的证明文件将被视为未出现不可抗力。一、开工前的准备1.提供图纸和相关工程资料：开工日前【5】日

5、，乙方向甲方出具其完成本合同约定的全部维修工程所需的图纸和资料清单，并在接到甲方的通知后乙方从甲方处领取工程项目图纸、工程地质和地下管网线路资料，数量由双方协商确定。乙方应当在收到甲方提供的图纸和资料当日进行审核，以确保甲方提供的图纸和资料真实、准确、完整。若乙方认为甲方提供的相关资料存在任何问题的，乙方应当在收到甲方提供的图纸和资料当日书面通知甲方另行提供。乙方逾期审核或逾期通知的，视为甲方提供的相关资料完全符合乙方的要求，由此产生的全部法律责任均由乙方承担。2.项目实际需要多余图纸在不影响设计者权益的前提下，由乙方自行解决。乙方应妥善保存

6、甲方提供的以上资料，并按本合同约定采取一切合理的保密措施。乙方在施工过程中发现或被告知图纸、相关工程资料存在问题的，应当及时停止施工，并向甲方报告，由甲方提出解决措施后乙方予以执行。68/681.开工条件：开工日前，乙方对工程现场进行全面现场勘查。如不符合开工条件应并采取相应措施在开工日前使之具备开工条件，甲方提供必要协助，因乙方未尽合理的现场勘查义务导致的全部法律责任均由乙方承担。2.施工准备：开工日前，乙方应向甲方提报工程预算、工程施工图（如甲方要求应包含工程相关配套设计），工程总体施工方案和进度计划以及甲方要求的其他书面材料，并经甲方书

7、面批准后方准开工。一、施工保护、施工规范与保险1.施工场地周围财产的保护要求：乙方应对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。施工作业不得损及甲方相邻财产和相邻其他公共和个人财产。施工中损坏的任何甲方或第三方财产，乙方有义务恢复原状或按该财产原购买价格赔偿，相关权利人有权选择以上救济方式。2.施工规范：施工现场噪音、消防等应符合工程所在地所有相关法律、法规、政府要求，并不影响甲方或其关联公司正常工作。乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。3.施工安全68/68：乙方应采取所有合理的措施保障施工安全，并

8、对施工过程中发生的所有人员伤亡、财产损坏承担完全的责任，甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告保险公司等有关机构和相关个人并