不良资产的种类和特征.doc

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1、不良资产的种类和特征　　现在“黄金资产”不良资产风靡一时，这些资产可以分为实物类资产、股权类资产、债权类资产这三大类。他们具有分布广、质量差，权利瑕疵比较多，处置有一定的价值等特点，而这些不同类型的不良资产也都有自己各自的特点。　　一、实物类不良资产　　所谓实物类不良资产指的是以物抵贷类资产，这种资产指的是借款人无力偿还贷款，由法院判定或者是双方相互协商，由债务人将其具有处分权的财产转让给债权人，用来抵偿其全部或者一部分的债务。实物资产一般包括房地产、机械设备、商品物资等实物形态的东西，但这种不良资产的价值由评估机构或者双方协商来

2、定价的，往往存在高估的情况，所以在不良资产处置的时候往往会要求接受重新评估，而且这种不良资产的权属很多情况不明确，形态不完整，基础资料缺乏等特点，且评估时需要考虑的特殊因素比较多，使整个过程困难重重。　　二、股权类不良资产　　股权类不良资产主要指的是把债转成股份的形式进行，资产处置公司需要对企业的资产进行评估，用评估结果作为计算资产管理公司占股及相关分红的依据。也就是说股权类资产是由债券类的不良资产转化而来的，所以在评估时会加入很多的政策性特征。不过债转股的公司财政部曾发文规定其资产，实物资产，长期投资，待摊费用等客户的科目有其特

3、定的评估原则。股权类不良资产的占股比例影响着利益的再分配，所以，整个评估范围的确定在这里资产的评估中就凸显的更加的重要。　　三、债权类不良资产　　债券类的不良资产在不良资产处置中有着举足轻重的地位，据初步统计显示其占运作资产的70%以上。处置这类资产时财产直接支配权小、市场操作性差、不确定性因素多的现实状况。所以一般来说债权类的不良资产适用于非公开市场价值基础的资产评估特性。这种不良资产表现为表现为特定、无可比较、不能完全替代、不存在市场、不能假定其在市场上公开出售及处于最佳使用状态，针对这种内在的风险性与紧迫的时效性对评估提出了

4、很高的要求。　　不良资产的风暴式来袭，让更多的不良资产平台顺势而生，但是面对这个诱人的“黄金市场”要认准不良资产类型，把握不良资产的机遇，清楚并掌控不良资产的风险，方能站稳市场，引领市场，畅游不良资产市