商业街区规划的规律研究ppt课件.ppt

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1、商业街区规划的规律研究1思维导图街区的核心价值研究商业街区失败典型案例知名商业街区规律总结商业街区规划要点2常见的商业街区规划：伟岸、景观、宽大伟岸、宽大的街道不利于消费者两侧穿梭，难以形成繁闹的意象。景观则影响视野和街区内的通达性。如兵营般整齐排布的商业街某城市伟岸、宽大的商业街常见的商业街区规划：宽大、笔直、大一统笔直、一览无余的街道容易让人产生疲劳感，失去逛街的乐趣。大一统的街道不符合商业生动活泼、富于变化的特点，留不住人流，难以形成商业气氛。宽大、笔直的商业街某城市大一统的商业街4东莞世博广场：主力店与商业街区的布局错位主力店商业街区东莞世博广场商业价值最高的部分全

2、部为主力店占据，造成主力店经营红火，而商业街区门可罗雀。5东莞新世界花园街区：交通规划的失败6思维导图商业街区核心价值研究商业街区典型失败案例知名商业街区规律总结商业街区规划要点7商业街区的核心价值点在于商铺，而商铺的KPI包括位置、交通、视野和质素商铺是商业街区的基本元素，是街区商业价值的最终体现商铺价值KPI位置交通视野质素聚客点、距离、人流、阳街/阴街、双面铺、单面可达性、道路、出入口、交通枢纽可视性、远距离、中距离、近距离形状、面积、层高、开间进深比、梁、拄8商铺价值KPI：位置交通枢纽主力店与聚客点的距离阳街/阴街坡道共享空间商铺价值KPI位置交通视野质素需要添加

3、对每个图示的基本解释，关键要点就OK……商铺价值KPI：交通商铺价值KPI位置交通视野质素商铺价值KPI：视野商铺价值KPI位置交通视野质素商铺价值KPI：质素商铺价值KPI位置交通视野质素思维导图街区的核心价值研究商业街区典型失败案例知名商业街区规律总结商业街区规划要点13我们研究了多个国内外著名商业街区，从中总结出成功的基本规律位于城市中心区，以城市居民消费为主为城市中商业价值最高的地点之一其成功经历了时间的考验具有一定的规模初步考虑案例纽约第五大道FIFTHAVENUE，美国巴黎香榭丽舍大街CHAMPS-ELYSEES，法国伦敦牛津街Oxfordstreet，英国东京

4、银座大街，日本东京浅草仲见世大街，日本东京都新宿大街ShinjukuOdoriShoppingStreet，日本大阪心斋桥大街，日本首尔明洞大街Myeong-dongcommercialarea，韩国乌节路0rdRoad，新加坡柏林库达姆大街KU―Damm，德国维也纳克恩顿大街themostfamouspedestrianzone，奥地利莫斯科市阿尔巴特大街Arbat-street，俄国蒙特利尔地下城Montreal′sundergroundcity，加拿大上海南京路，中国广州上下九商业街，中国广州北京路，中国……着重分析以下几个纽约第五大道FIFTHAVENUE，美国东京

5、都新宿大街ShinjukuOdoriShoppingStreet，日本首尔明洞大街Myeong-dongcommercialarea，韩国乌节路0rdRoad，新加坡维也纳克恩顿大街themostfamouspedestrianzone，奥地利上海南京路，中国广州上下九商业街，中国深圳东门商业街，中国上海新天地，中国14BergdorfGoodman是最高档的商场，以名贵珠宝首饰著名Saks百货公司、被称为“香水化妆品博物馆”的Sephora都赫赫有名。第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店，如LV、Dior、Tiffany、Cartier、Gucci、Versace、Ch

6、anel、Escada等，货品以齐全、更新速度快著称。APPLE店LV旗舰店ALDO店BergdorfGoodman百货第五大道纽约第五大道：顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点，也使街区成为世界的焦点15主力零售商家：永安百货公司，广州服装店，鹤鸣鞋帽店，大陆钟表店，妇女儿童百货商店，广州纺织商场，锦华床上用品店等老字号。主要餐饮：清平饭店，广州酒家，陶陶居酒家，莲香楼等。附近还有西来初地、华林寺、玉器圩、酸枝街、古董街等历史悠久的传统专业街和全国最大的农贸杂市一条街清平路。地铁站平安大戏院敦煌大酒楼永安百货新欧陆鞋城鹤鸣鞋店帝豪女人街上下九广州上下九商业街：主力商家

7、分布在800多米的商业街区两侧，带动了街区的繁荣发展16韩国首尔市明洞大街：功能齐全和交通方便是其历经百年经久不衰的关键明洞是韩国代表性的购物街，由明洞大街、中央路、中国街和中间的“胡同”组成。主街明洞大街长约1.5km，街道两旁布满了百货公司、商场、餐厅、酒店、戏院，另外还有一批超现代大型购物广场和商场、观光酒店、金融机构。明洞大街两旁都是高级名牌的店铺，明洞大街两侧的胡同里都是中档品牌的店铺和保税商店。明洞大街17明洞大街：以短街、曲径、窄巷、小尺度共享空间营造愉悦的休闲购物空间明洞大街的商业街区道路都不宽，主