《侨亚颐乐园》楼书设计创意策划.doc

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1、《侨亚颐乐园》楼书设计创意策划目标公众说明：楼书目标公众即颐乐园项目销售之目标客户簇群1、知名企业的管理者2、上流社会成功人士3、政府有关部门离退休干部4、港澳台同胞及海外归国养老侨胞5、其他入住人员楼书功能17/171、住户生活指南说明：住户生活指南即客户购买方式、价格的确定，最终价格以侨亚集团发售时为准。1-1老人生活区、渡假区、休闲娱乐区、商务会展区、影视拍摄区……1-2室内建设：标准楼、标准2人套间楼、2室套间、大套、别墅、综合楼（多功能会议厅、KTV包房、健身中心、康乐室、商务室、VIP俱乐部……）、社区医疗中心、美容保健室、票友厅、书画厅以上均配备独立卫生间、

2、会客厅、冷暖空调、冰箱、电话、有线电视、宽带、紧急求助体统、休闲阳台……2、客户租赁指南2-1按月支付：17/17中档A型：普通护理，600/人/月（二人间）B型：特殊护理：800/人/月（二人间）高档A型：普通护理，1000/人/月（单人间）B型：特殊护理：1200/人/月（单人间）说明：特聘专业营养师根据个人日常饮食习惯合理设计、搭配，以此制定适合您的营养套餐（可送餐到房间）；膳食及水电费用另计。2-2居住权一次性买断A.20年期，125元/每平米/年（1）标准房：20平米/间：2500元/年×20年=5万元（2）生活房：25平米/间：3125元/年×20年=6.25

3、万元（3）二室套间：38平米/间：4750元/年×20年=9.5万元（4）豪华大间：48平米/间：6000元/年×20年=12万元17/17B.15年期，150元/每平米/年(1)标准房：20平米/间：3000元/年×15年=4.5万元(2)生活房：25平米/间：3750元/年×15年=5.625万元(3)二室套间：38平米/间：5700元/年×15年=8.55万元(4)豪华大间：48平米/间：7200元/年×15年=10.8万元C.10年期，200元/每平米/年(1)标准房：20平米/间：4000元/年×10年=4万元(2)生活房：25平米/间：5000元/年×10年=

4、5万元(3)二室套间：38平米/间：7600元/年×10年=7.6万元(4)豪华大间：48平米/间：9600元/年×10年=9.6万元D.5年期，300元/每平米/年(1)标准房：20平米/间：6000元/年×5年=3万元17/17(2)生活房：25平米/间：7500元/年×5年=3.75万元(3)二室套间：38平米/间：11400元/年×5年=5.7万元(4)豪华大间：48平米/间：14400元/年×5年=7.2万元说明：价格确定后，建议制订帮助客户快速选择的最有利的价格组合矩阵！3、展现“颐乐园”自然风景与人文景观3-1广告语：座拥南湖山水、独享田园风情；3-2园林设

5、计：人文景观、垂钓台、网球场、门球场、游泳池、园艺景区、水上世界……4、建设社区文化4-1倡导国际化的生活：标准化建造三星级休闲渡假村4-2倡导温馨、优雅的生活：充分体现动静分离哲学等17/174-3倡导安全、文明的生活：24小时保安巡更、电子监控等5、美化品牌形象5-1塑造武汉侨亚公司良好公众形象，提高其社会美誉度；5-2塑造武汉侨亚•颐乐园管理有限公司良好公众形象，反映其服务理念，提高其社会美誉度；5-3塑造“颐乐园”良好公众形象，提高其社会美誉度，促进销售和租赁；6、客户入住须知6-1普通护理（生活能完全自理）：须购买医疗保险金1.5万元；6-2特殊护理（生活不能完

6、全自理）：须购买医疗保险金3万元；17/176-3无经济来源的老年人：须一次性买断永久居住权作为担保，并将房产交由“颐乐园”管理公司托管，其经营收入补贴为入住人后期养老费用；6-4建立“温暖家庭”，对来“颐乐园”探视入住人的子女、亲属，为其提供独立的生活、活动空间；6-5建立“临终关怀”特别病房，为身患绝症及无人照料的老人提供临终前的温馨服务；7、对外商务融剧院式、教学式、洽谈式等样式于其中的多功能会议厅，科学而合理的设计，现场配备语音视频传输体统、投影及录像设施，在配以完善的服务保障体系，足以展现多功能厅在视觉、音效、传输、灯光上的完美组合。！项目建议：以免在整个宣传手

7、册中文字比例太大，同时也为保障本宣传手册的质量，根据循序渐进的宣传路径法则，我们认为本17/17宣传手册将分为上、下二册。上册将重点放在引导客户、传递信息上面，以此引起目标客户群的关注；下册重点以该项目的服务标准、价格体系、软硬环境等为宣传主题。我们认为“客户租赁指南”、“客户入住须知”将作为本次宣传手册第二阶段所重点宣传的内容。从浏览到下载是一个从接触面到接受的决定过程，正如本案上册与下册的关系，一个方面是量的方面，即宣传手册的接触群体，指的是覆盖面的广度；另一个方面为质的方面，即宣传手册说服力方面的效果，指的是对目标客户进