房屋拆迁产权调换协议.doc

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1、房屋拆迁产权调换协议合同编号：甲方营业执照注册号法定代表人委托代理人：受委托拆迁单位:营业执照注册号：法定代表人：乙方：法定代表人:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于「月日，取得了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于,土地为,房屋用途为,建筑结构为,建筑面积为平方米，附属物包括：，证件名称：，证件：号，地籍：号。第三条补

2、偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1.房屋的货币补偿金额为人民币元整；2.附属物补偿金额为人民币元整；3.搬迁补助费为人民币元整；4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币元整；o总计补偿金额人民币元整。第四条产权调换房屋1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于,建筑面积平方米。产权调换房屋的价款总额人民币元整。2.甲方用于产权调换的房屋为期房，坐落于,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为,［土地使用证号］［土地使用权批准文件］,房屋用途为,属结构，层高为,建筑层数为，地上_层，地下层。该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套

3、内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。该房屋单价为每平方米元，总金额为人民币元整。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：o1/3经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补

4、偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于年月日前结清。第六条搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。第七条产权调换房屋的交付1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。2.甲方应当在产权调换房交付使用后日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的％向乙方支付违约金。第八条过渡方式乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周

5、转用房：1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月元，按个月计算，计__元；甲方先支付乙方个月，计元，余个月，计元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。第十

6、条注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第口种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议自双方签订之日起生效。第十四条本协议连同附件共页，一式—份，甲乙双方各执份。甲方：乙方：2/3