北京中视联国际数字产业园项目策划大纲.ppt

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1、北京中视联国际数字产业园项目策划大纲开发区概况北京经济技术开发区地处北京东部发展带亦庄地区，于1992年开工建设，1994年8月25日被国务院批准为国家级经济技术开发区。1999年6月开发区内设立中关村亦庄科技园，是北京唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区双重优惠政策的特殊经济区域。63.02%76.84%74.1%81.44%85.87%项目概况开发区交通状况开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站

2、7公里，距公路货运主枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。亦庄轻轨——纵贯北京经济技术开发区亦庄轻轨线路全长23公里，纵贯北京经济技术开发区。亦庄轻轨北接地铁五号线，南端终点宋家庄站，可至京津城际铁路换乘站，全程共计13站，使出入北京经济技术开发区更为便捷。项目概况开发区交通状况开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。公路——可

3、利用标准及高速公路达1.5万公里北京作为首都，建设有中国最密集的城市及乡村高标准路网。北京经济技术开发区有三条主干道通往中心市区。项目概况开发区交通状况开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。水运——驱车140公里即达中国北方最大的国际贸易港天津新港是中国北方最大的综合性国际贸易港，天津新港与全球170多个国家和地区的300多个港口通航，拥有中国

4、第二大集装箱码头，年吞吐能力达100万个标准箱。高等级京津塘高速公路把北京经济技术开发区与其连接。项目概况开发区交通状况开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。航空——驱车25公里即可启动全球之旅从北京经济技术开发区沿城市五环快速路进入机场高速路，25公里即可抵达北京首都国际机场。北京空运发达，连接中国近百个大中城市，并已开通70余条国际航线，连

5、通世界36个国家和地区的近60座大城市。项目概况开发区交通状况开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。铁路——快速进入铁路中心枢纽位置从北京经济技术开发区通过北京的城市环路便可到达北京火车站、北京西客站、北京南站和北京北站。北京是中国铁路客货运路网的核心枢纽，以铁路在中国国家运输力的成分表现，北京经济技术开发区的地理优势得天独厚。项目概况项目环境

6、自然环境北京经济技术开发区对所有入区企业都有严格的入区环保指标，管委会对所有企业入区的审批（环境保护指标），采取一票否决制，从源头保证了开发区的环境并规范了投资导向。2002年，北京经济技术开发区管理委员会通过了ISO14001环境管理体系认证，被国家环保总局批准为ISO14000国家示范区。项目概况项目环境自然环境北京经济技术开发区位于北京总体规划的东部发展带上，区域内的住宅项目与开发区相匹配，为低密度、低容量、高绿化率。开发区内的生活区与公建区和工业区之间建有40米宽的带状绿色公园和国际企业文化公园。

7、目前，开发区内的住宅项目容积率为1.54，绿化率为40%。北京经济技术开发区生活便利，生活区内不但有货物齐全的购物场所、风味不同的餐厅，还有配套的学校、医院、运动场、会所等。为使开发区更具国际化水准，这里还将引进国际学校、国际诊所、连锁便利店等。未来的目标将是“最优秀、最健康的世界优秀文化的和谐共融区”。项目概况项目简介北京中视联国际数字产业园北京经济技术开发区工业49号街区,紧邻亦庄工业园区中轴路荣京西街.总占地面积40150平方米，总建筑面积约103744平方米，其中地上部分86110平方米。于20

8、06年4月开工。北京中视联国际数字产业园由一栋12260平方米酒店式公寓、两栋各10000平方米的写字楼及23栋3-8层1000-4000平方米的企业独栋楼群构成。容积率仅为2.14，绿化率超过36%。项目概况项目地理位置本项目地处荣京西街，北侧紧邻卡尔生活馆、郁金香舍及上海沙龙商业中心，因该商业中心已基本成熟，中国银行、建设银行、开发区办事处、连锁餐饮、连锁健身房、美容机构、照相馆、大型美廉美超市等日常需求已可以完全满足。项